建房银行保函是指由银行出具的担保文件，向受益人承诺在发生债务违约或履行不符合合同规定时，承担相应责任并支付一定金额作为赔偿。它通常用于建筑工程领域，以确保建设项目能够按时完成、质量达到要求，并保障各方的利益。
建房银行保函作为一种信用担保工具，对建筑工程过程中的各方起到重要作用。首先，它可以给建设单位提供资金安全保障，确保承包商能够按时完成工程；其次，它可以保证承包商的履约能力，增加投标的竞争力；同时，它也可以为供应商和劳动者提供付款的保证，从而增强他们参与工程的信心。
根据不同的功能和使用场景，建房银行保函可分为多种类型。常见的包括投标保函、履约保函、预付款保函和质量保函等。投标保函用于确保投标人在中标后能履行合同义务；履约保函用于确保承包商按照合同要求履行责任；预付款保函用于保证建设单位提前支付给承包商的合同款项安全；质量保函用于确保工程完成后，在一定时间内保障质量问题。
申请建房银行保函通常需要遵循一定的程序。首先，建设单位需要选择可信赖的银行作为保函出具方；然后，提供相关的担保文件和资料，如项目合同、资格文件等；接着，根据项目需求确定保函金额和类型；最后，通过协商和签署协议方式完成保函的申请。
建房银行保函的优点是可以提供相对较低的成本和高效的担保服务，同时也增加了参与者之间的信任度。然而，它也存在一些缺点，比如各种手续较繁琐、审批周期较长等。此外，还有可能出现银行信用不佳或违约风险影响担保效果的情况。
