住建部关于履约保函的规定是指……。
履约保函在工程项目中扮演着重要的角色，它的作用主要体现在以下几个方面：
首先，履约保函能够提供给业主一定的经济担保，确保承包商按照合同约定完成工程项目。这对于业主来说，可以有效降低合同风险，保证工程进度和质量。
其次，履约保函还可以为承包商提供融资支持。由于工程项目通常需要很大的资金投入，尤其是中小型企业可能面临融资难题。而有了履约保函作为担保，银行或其他金融机构更容易为承包商提供贷款服务。
根据住建部的规定，履约保函可以分为两种类型：
第一种是单项履约保函。这类保函仅对合同中特定的工程项目进行担保。一旦项目完工并经承包商验收合格，保函即可解除。
另一种是综合履约保函。这类保函对合同中的所有工程项目都进行担保，无论大小。保函自签订起生效，直到合同结束。
申请履约保函通常需要经过以下步骤：
第一步，承包商向银行或担保公司提出申请。申请时需要向对方提供一些基本信息，如企业资质、信用评级等。
第二步，银行或担保公司对申请材料进行审核。他们会核实承包商的信誉度和资信状况，同时还会评估工程项目的风险程度。
第三步，一旦审核通过，银行或担保公司将根据合同约定和申请人的要求制发履约保函。
履约保函的费用通常由承包商支付。具体费用金额根据合同规定和项目风险而定，一般以年税前合同额的千分之几为标准。
此外，承包商还需要承担一定的手续费和保函到期解保时产生的费用。
根据住建部的规定，承包商在申请和使用履约保函时还需要满足以下条件：
首先，承包商必须具备相应的工程施工能力，且无不良信用记录。
其次，承包商应自行选择银行或担保公司提供履约保函服务。同时，银行或担保公司也有权根据风险评估决定是否接受申请。
