质保金保函是指承建单位在工程竣工验收后为了履行工程质量保证责任，向业主提供的一种保证支付给付款人指定的金额的担保文件。它主要包括了担保人、受益人、保证内容等要素。
而工程维修保函是指承接工程维修管理及维护责任的单位按照合同约定，在工程维修过程中为了确保服务的质量及履行维修责任，向委托方提供的一种保证给付款人指定的金额的担保文件。
质保金保函对于承建单位和业主来说都具有重要的意义。对于承建单位来说，它能够提高其信誉度及市场竞争力，为自身的质量保证贡献力量。对于业主来说，质保金保函能够确保工程质量，一旦发现施工质量存在问题，可以通过质保金保函追究责任，并获得相应的赔偿。
工程维修保函是承接工程维修责任的单位承诺为其提供一定品质的服务，并承担相应的法律责任。具有工程维修保函的单位通常具备专业、高效的维修能力，对于委托方来说是一个可靠的选择。委托方可以根据合同约定，通过维修保函追究维修单位的责任，确保自身权益不受损害。
质保金保函主要针对巨额建筑工程，通常是某一特定工程项目的公司或机构向业主出示的担保文件；而工程维修保函则是维修单位针对日常维护事务在长期协议中向承接单位出示的担保文件。
此外，质保金保函的有效期较短，通常为竣工验收后一定期限内，而工程维修保函的有效期较长，通常为1-3年。此外，两者的担保金额也存在明显差异，质保金保函金额通常较大（通常是合同总价款的10%），而工程维修保函金额较小，通常为合同金额的1%-5%。
申请质保金保函和工程维修保函首先需要与银行或保险公司进行沟通，并提供相关的证明材料和申请表格。一般来说，申请质保金保函需要提供单位营业执照、资质证书、财务报表等材料，同时需要向银行提供一定数额的保证金额；而申请工程维修保函，则需要提供单位的维修经验、资质证书、项目计划及人员配置等相关材料。
