诉讼保全申请书
尊敬的法院：
我以原告身份，就房产纠纷一事向贵院提出诉讼保全申请，敬请贵院予以审理和批准。
根据我所掌握的情况，我是房产的合法权利人，拥有位于（详细地址）的房屋所有权。然而，近期发生了一系列引发纠纷的事件，极大地侵害了我的权益。在此，我诚恳地请求法院支持并保护我的合法权益。
首先，我发现被告与他人私下达成协议，准备非法转让我的房产权益给第三方。这种行为违背了我的意愿和合同约定，严重损害了我的合法权益。我担心一旦房产权益被非法转让，我的合法权益将无法得到保护。
其次，被告还存在拒绝交付物业证书的行为。按照相关规定，房产交付后，应由被告向我交付物业证书，以确保所有权的合法性和真实性。被告的拒绝交付物业证书行为不仅违反了相关规定，而且给我带来了巨大的不便。
鉴于上述情况，我现在急需法院的帮助来保全我的房产权益。为此，我在此申请法院执行下列保全措施：
1. 禁止被告与任何第三方进行房产的转让、抵押或其他相关交易行为，以确保我的房产权益不受侵害；
2. 命令被告立即向我交付物业证书，以确保所有权的合法性和真实性；
3. 指定法院对房产进行查封，禁止被告进行非法处置。
除此之外，我还申请法院指定一名具有相关专业背景的公正人士，对房产进行鉴定和评估工作，以明确房产的价值和真实性。通过鉴定，我将能够进一步确保自己的权益得到保护，并为今后的诉讼提供更充分的证据。
最后，我希望法院能够尽快审理我的申请，并给予我及时的答复和保护。我深信法院将根据法律法规的精神和原则，秉公执法，为公正公平的解决此事做出正确的判断和决定。
再次感谢法院对我的诉讼保全申请的审理和关注。
此致
原告（你的姓名）
