尊敬的法院：
我是申请人（甲方），针对与被申请人（乙方）之间存在的纠纷，特向贵庭提出诉讼保全房产的申请。现将有关情况向贵庭陈述如下：
一、争议的事实和理由
根据调查，甲方与乙方之间存在一起房屋买卖合同纠纷。我作为甲方的合法所有人，按照合同约定将房屋所有权交付乙方，并已收取全部购房款项，但乙方违约未按合同约定支付购房款项。乙方的违约行为严重影响了甲方的合法权益，因此，甲方有理由要求对涉案房产进行保全。
二、保全请求的依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第99条、第100条的规定，请求法院进行保全对涉案房产采取查封措施。查封是指法院将当事人争议的财产实施封存的一种权利行使措施，旨在保护甲方合法权益。
根据我对合同的充分了解和合同文件的约定，合同约定了买卖双方的权益和义务，明确规定了乙方应支付的款项及付款期限。而乙方未按约定支付全部购房款项，已经构成了违约行为，侵犯了甲方的合法权益。
三、保全房产的重要性
我作为房产的合法所有人，享有支付购房款项后交付房产的权利。购房款项的未支付使我无法收回应有的款项，更严重的是，若乙方恶意扩大违约行为，甲方将难以获取相应的赔偿。因此，甲方请求法院对涉案房产采取查封等保全措施，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方的利益不受进一步损害。
四、申请的保全措施
基于上述事实和理由，甲方请求法院对涉案房产采取以下保全措施：
1. 查封涉案房产，以防止其被乙方非法处分或转让；
2. 禁止任何第三方以任何形式对涉案房产进行侵占、抵押或变卖；
3. 派出质权监督员对涉案房产进行监督，确保其完好无损，并确保甲方的合法权益。
五、保全申请的理由和证据材料
为证明此次申请的合法性和必要性，甲方已准备了以下证据材料：
1. 《房屋买卖合同》以及相关付款凭证；
2. 乙方对购房款项的违约行为证明材料；
3. 甲方对乙方违约行为的书面通知证明材料；
4. 其他相关证据材料。
六、申请的结果
甲方请法院依法判决对涉案房产进行保全，采取查封措施，并对乙方进行相应的法律制裁，保护甲方的合法权益和财产安全。
七、陈述人声明
本申请书内容真实、合法、有效，我愿意承担由此产生的一切法律责任。
特此申请！
申请人（甲方）：_____________________
日期：_____________________
