超额保全异议申请书房屋
尊敬的法院：
我是XXX公司的法定代表人，代表公司就贵法院判决书中的债权进行了超额保全申请。现公司发现房屋的保全标的存在重大疑义，现就房屋保全标的进行异议申请并提出以下事项：
一、保全标的存在质押权纠纷
房屋保全标的为一处位于XXX区XXX路XX号的房产，该房屋在2018年被公司出资购买并进行全额支付并取得产权证。现我方注意到了一份相关的法院卷宗中出现的质押权纠纷问题：自2017年11月份开始，该房屋因贷款问题进行了质押，并于次年8月份被法院查封。然而，该贷款以及质押行为发生的时间均在我方购房时间之前，且贷款行为并未产生任何不良纪录。故，我方认为该房屋并不存在非法质押行为，而保全标的的确存在纠纷。
二、保全标的价值存在巨大异议
目前，我方已经对相关房屋进行了资产评估，发现该物业仅有一处三房一厅的住房，位于非市区的地段，且在周围没有任何附加设施，该房屋价值应该在XX万元左右。但是，根据该物业在贵法院的公示信息，将房屋投放拍卖，标的底价为XX万元，约比实际评估值高出了XX万元之多，此申请关注点亦居重要之地。
三、保全标的抵押权人声称有优先受偿权
根据贱法院卷宗中相关资料，该房屋的质押方向其代理人支付了一笔款项，虽金额不高，但该质押方并没有向抵押权人进行告知，故抵押权人不知情。现保全标的抵押权人声称，在该房屋质押时候，其已经向该房地产开发商（即我方）执行了止赎权、优先受偿权等要求，故现进行的保全申请应该给予其优先受偿权，由此产生了巨大的争议。
基于以上三个关注点，相信您已经发现保全标的存在非常明显的疑点和疑义，故本人在此提出异议申请，请求贵法院对此案件进行审查和检查，并对异议提出的问题予以认真处理和研究，敬请批示！
此致
敬礼！
XXX公司法定代表人
XXXX年XX月XX日
