诉讼保全提供房屋担保规定
引言：
在一些诉讼案件中，法院普遍要求被告方提供一定的担保以保证其可能被判支付的赔偿或补偿金额。对于涉及财产权益的案件，被告可以选择提供房屋担保来满足法院的担保要求。本文将介绍一些常见的关于诉讼保全提供房屋担保的规定，并分析其适用范围和注意事项。
一、法律规定：
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第102条的规定，被告可以自行提供保全担保，也可以由人民法院指定负责此项业务的金融机构提供保全担保。而根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第41条的规定，房屋所有权不变动的担保登记可以在不动产登记簿上予以记载。因此，被告提供房屋作为担保物是符合我国法律规定的。
二、适用范围：
房屋担保适用于需要保全的财产案件中，无论是民事诉讼还是刑事诉讼。其中包括但不限于以下几种情况：
1. 买卖纠纷：在房屋交易过程中，若买方与卖方发生合同纠纷，法院可以要求卖方提供房屋担保，以保证可能需要支付给买方的赔偿金额。
2. 租赁纠纷：当租赁合同发生争议，法院可能要求租赁人提供房屋担保，以保证可能需要支付给出租人的赔偿金额。
3. 侵权纠纷：在侵犯他人财产权益的案件中，被告可能需要提供房屋担保来满足法院的担保要求。
4. 债权纠纷：当借款人未履行还款义务，债权人可以向法院申请诉讼保全，此时被告可以提供房屋担保来满足法院的保全要求。
三、注意事项：
在提供房屋担保时，被告需要注意以下事项：
1. 房屋权属清晰：被告提供的房屋担保应当是其合法拥有的房屋，拥有房屋所有权的证明文件应当齐全。
2. 权属限制：被告提供的房屋担保不能存在因为合同约定或法律规定所限制的转让、抵押或借用等行为。
3. 评估价值：被告提供的房屋担保应当经过独立第三方的评估机构评估价值，确保其价值能够满足法院的担保要求。
4. 担保责任：一旦被告提供的房屋担保被法院接受，其将面临一定的担保责任，包括在案件审理期间房屋不能转让、抵押或损毁等。
结论：
诉讼保全提供房屋担保是一种常见的行为，在适用范围内被告可以选择此种担保方式来满足法院的要求。被告在提供房屋担保时需注意房屋权属清晰、权属限制、评估价值和担保责任等事项。只有在合规的情况下，房屋担保才能为被告提供必要的保护。
