农村自建房能做保全担保吗
近年来，随着我国农村发展的快速推进，越来越多的农民开始自建房屋，以提高居住条件和改善生活质量。然而，在农村自建房这个过程中，很多人对于是否能够为自己的房产申请保全担保存在疑虑。本文将探讨这个问题。
首先，我们来了解一下什么是保全担保。保全担保是指借款人将其财产担保给债权人，以确保债权人在借款人无法履行还款义务时有权获得债权。它是一种金融工具，主要用于风险缓释和信贷审批。
然而，在农村自建房屋的情况下，由于土地使用权以及房屋产权的特殊性，农村自建房是否能够作为担保物存在争议。
首先，我们来看土地使用权。根据我国土地法规定，农村土地使用权属于农民集体所有，个人可以通过出租、流转等方式获取土地使用权。但是，按照目前的法律规定，农村自建房属于非法建设，无法取得土地使用权，因此无法将土地使用权作为保全担保。
其次，再看房屋产权。农村自建房属于无证建房，即没有取得相关部门批准的建设和使用许可证明。这意味着房屋的产权不明确，无法被正式登记和确权，因此也无法将房屋产权作为保全担保。
然而，虽然农村自建房目前无法作为保全担保，但这并不意味着农民就不应该保障自己的房产安全。相反，农村自建房属于国家陈规之内，且在政府的支持下，逐渐得到了合法化的倾斜政策。
在一些地方，政府已经出台了相关政策，对农村自建房进行登记并给予一定的合法地位。具体操作方式可以采取集体经济组织与农民进行合作，将自建房屋划归到集体土地使用管理中，通过土地租赁或合作股份制等方式，确保农民的权益。
此外，农民也可以通过合法渠道购买农村集体土地使用权，并将自建房屋合法登记，确保产权的合法性和安全性。这样一来，农村自建房就能够作为担保物，为借款提供保证。
综上所述，农村自建房目前无法作为保全担保，主要是由于土地使用权和房屋产权的不明确。然而，随着农村自建房合法化倾斜政策的逐步推进，透过政府的支持和相应的政策改革，农民仍有可能通过渠道将自己的房产确权登记，从而形成合法产权，进而能够作为保全担保，为自己的财产提供更大的保护。农民们应该主动了解相关政策，采取合适的措施，确保自己的权益得到保障。
