先把最关键的话放在前面：不论是银行存款被冻结、房产被查封，还是其他财产被采取保全措施，*真正能决定解除保全的人通常是作出保全决定或实施保全的机关*——大多数情况下是人民法院；如果是行政或刑事程序中的查封、扣押、冻结，则要找相应的公安机关、人民检察院或行政机关。听起来有点学术，其实明白“是谁下的命令就找谁去撤”这条，后面就不难了。
有两种常见情形：
诉讼相关的财产保全（诉前保全、诉中保全、执行保全）：通常由人民法院裁定并下达保全裁定书或执行通知，随后相关单位（银行、不动产登记机构、证券公司等）根据法院文书实施冻结或查封。 非诉讼或行政/刑事程序下的查封、扣押、冻结：比如公安机关在刑事侦查中查扣，税务机关在税收稽查中采取查封，或者其他行政执法机关的强制措施，这类解封应当向采取措施的行政/侦查机关或负责执行的司法机关申请。如果是法院作出的财产保全裁定，解除保全的申请、审查和裁定都由*作出保全裁定的人民法院*负责。
当事人或被保全人可以向裁定法院申请解除或变更保全。 申请人应提交：解除保全申请书（或书面材料）、证据（如已经履行债务、与债权人和解、债务消灭等）、身份证明、保全裁定书及保全执行凭证等。 法院审查后，会作出解除保全的裁定或决定；法院同时会将解除裁定送达被实施保全的相关单位（例如银行、不动产登记中心），这些单位依法院裁定办理解冻/解封。在执行阶段，申请解除查封、查控财富的事项，通常通过执行法院（执行局）来处理。比如执行人员对债务人名下银行账户进行了冻结，想解冻就要先向执行法院申请。
银行通常是在收到法院裁定或司法协助通知后实施冻结。因此：
若法院已经作出解除裁定，法院会通知银行；但有时银行仍需要当事人出示原件或法院裁定书副本来办理解冻手续。 如果银行是依据法院以外的请求（比如公检法机关的冻结通知）冻结，应当向发出冻结通知的机关申请解除。房屋查封通常是法院向不动产登记部门登记查封，解除查封程序也需法院出具解除裁定或决定。不动产登记中心一般只能根据法律文书进行登记变更，不能自行决定解除查封。
刑事案件中，公安机关负责查扣、扣押，检察院监督侦查并在侦查阶段或者审查起诉阶段对财产处置有一定职权。要解封这类财产，通常要：
联系作出扣押、查封措施的公安机关或执行机关； 在侦查或起诉阶段，向检察机关或法院提出申请或配合相关程序； 若查扣的财产并非犯罪所得且与案件无关，第三方可提出返还请求或提出异议，检察机关或法院会依法审查。把事情当成“找钥匙开门”的步骤来做会更清楚：
确定是哪一方实施的保全或冻结（法院、执行局、公安、税务、银行等）。看保全裁定、银行通知或现场告知书上的落款就能知道。 准备材料：通常包括解除申请书、身份证明、保全裁定或冻结凭证、证明债务已清偿或权利已消灭的证据、委托代理手续（如委托律师）等。 向作出保全决定的机关提出申请（一般是人民法院或行政/侦查机关）。如果保全是法院实施，则向该法院提交解除保全申请；若是公安或税务实施，则向相应机关提出返还或解除申请。 待机关审查：法院或相关机关会审查材料、可能组织听证或通知相对方，或者要求提供保证金、担保等替代措施。 机关作出解除裁定或决定并送达相关执行单位（如银行、不动产登记机构）。 向具体执行单位办理实际解除手续：有时法院会直接通知银行等；也有时需要当事人携带裁定原件去银行或登记机构办理解冻/解封手续。法院在审理解除申请时，可能认为解除保全会损害申请人的实现债权而要求被申请人提供替代性担保或交纳保证金。也就是说，想解封，有时候得先把“顾虑”消除掉。
如果你是第三方（例如账户非被告所有、房屋有他人共有），你需要向法院主张并举证你对该财产享有权利。法院会核实权利归属，必要时做出返还或解除裁定。
尽管法院发了裁定，但有些银行在程序上仍要求当事人到柜面出示裁定书原件或法院出具的执行通知单复印件，经核实后才解冻。不用惊讶，这属于工作衔接的问题。
法院审查需要时间，解封并不是立刻生效。遇到重要资金需求时，可以向法院说明紧急情况并请求加快审理；同时，取得律师帮助可以更有针对性地准备材料，缩短反复补件的时间。
有人会用保全程序作为战略手段拖延甚至故意制造障碍。遇到这种情况，可以：
向保全裁定法院提出解除保全或变更保全措施的申请，并一并申请赔偿滥用保全造成的损失证据保全（如果有证据）。 提出反诉或向法院申请惩罚性措施（例如认定对方恶意保全），请求赔偿损失。 在执行过程中，申请执行监督或者向上级法院反映。合适。律师可以帮助你：
判断保全是否合法、保全范围是否正确； 拟定解除申请书和证据目录，代为提交材料并和法院执行人员沟通； 在需要提供担保或质押时，提供实务操作建议，甚至代理缴纳保证金或提供替代担保； 应对第三方权利争议，进行权属证明或证据保全。答：通常银行在收到法院解除裁定后会在数日内办理解冻，但具体时间取决于各银行内部流程。有时银行要求当事人到柜面提交裁定书原件，完成身份确认后当场解除。
答：一般不能。查封登记未解除之前，不动产登记机构不会办理转移登记。要出售必须先解除查封或经法院裁定允许特殊处分。
答：可以依法上诉或申请再审（视具体裁定类型和法律规定），也可以尝试与对方和解、提供担保或缴纳保证金以换取解除保全。
谁下的保全令，就先找谁；谁实施的冻结，谁有权解冻——但往往需要证据、申请、法院裁定和随后向执行机构办理手续。
好吧，说到这儿你大概已经有了路线图：先看清楚是哪家机关、准备好证据和申请、向该机关提交、拿到解除裁定后去具体的银行或登记机构办手续。如果中间遇到技术性问题或者风险（比如对方可能反扑），找律师帮忙通常更省时间，省力气。
事情就是这样，代码化一点说就是：识别主体 → 准备材料 → 向主体申请 → 等待裁定 → 持裁定去执行单位办理；过程可能有反复，也可能需要担保或补充证据。凡事别着急，按步骤来，很多看似复杂的问题其实能被拆解开来。
