遇到别人可能转移、隐藏或者故意毁损财产时，你会想：能不能先把对方的财产暂时“锁住”，等到胜诉再执行？这就是所谓的财产保全。下面我尽量把法律依据、条件、程序和实务要点讲清楚，像和你坐在茶桌边聊一件事，顺带给点可操作的建议。
财产保全是法院或仲裁机构在诉讼（或仲裁）过程中，为了防止被执行人转移、隐匿或毁损财产，损害申请人权益而采取的临时性强制措施。通俗点说，就是在争议解决结果出来之前，先把可能被执行的财产暂时固定住。
做保全最主要的法律来源是《中华人民共和国民事诉讼法》以及最高人民法院关于适用民事诉讼法的司法解释。仲裁领域则参考《仲裁法》及仲裁机构的相关规则。同时，最高人民法院有关执行和保全的若干规定也对具体程序与责任作了细化。
说白了，你的每一步申请都要靠这些法律、司法解释和法院实践来支撑，实际操作中常常引用判例或最高法院的指导意见来争取有利裁定。
法院在决定是否采取保全时，通常看三件事，记住这三点就够用：
有合理的权利主张依据：不是胡乱声称债权存在，而是要拿出证据（合同、欠条、票据、转账记录、律师函、证人陈述等）证明该权利可能存在。 有财产被处分或难以执行的风险：也就是要证明对方可能会转移、隐匿、毁损财产，或者一旦胜诉对方可能无力执行（比如对方即将出境、资金将被转走等）。 通常需要提供担保：为防止申请人滥用保全导致被保全人损失，大多数情况下申请人要提供担保（现金、保证保险等），法院会根据情况决定是否免于担保或降低担保金额。如果把法律程序比作厨房做菜，这三点就是你上菜前的食材、火候和锅具：证据是食材，风险是火候，担保是锅具，没有哪样都难做出好菜。
尤其提醒两点：一是诉前保全通常有严格的时效要求（比如需在法院规定时间内补充起诉）；二是保全一旦被裁定，若申请人不在规定期限内提起诉讼，法院可能解除保全并要求申请人对被保全人造成的损失承担赔偿责任。
担保的本质是减少误保全对被保全人的损失风险。如果法院要求你提供担保，你提供的形式可以是现金、保证人或保函等。要注意：
若申请保全的理由不成立或滥用保全，法院可以判令申请人赔偿被保全人因此遭受的损失。 若申请人恶意提起保全、伪造证据等，可能承担更严重的民事赔偿甚至因触犯刑法而承担刑事责任（情节严重时）。 被保全人若认为保全损害其合法权益，可向法院申请解除保全或要求追加担保。被保全人不是一点反制手段都没有：
可以申请复议或撤销保全裁定，提供证据证明保全不当或申请人没有正当理由。 可请求法院责令申请人提供担保或增加担保金额。 若因保全造成损失，可向申请人请求赔偿，有时也可要求赔偿精神损失（视情形而定）。最后再提醒一句：现实操作中，时间与证据最关键。遇到可能被转移的财产，及时行动、保存证据、并在必要时尽快联系律师或专业机构申请保全，比事后抱怨更能保护你的权益。嗯，这事就是这样，说着说着也理清了思路。
