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判决书下来了，是不是意味着之前申请财产保全就可以解除了？相信很多普通朋友在遇到官司时，都会有这个疑问。今天，我就以一个普通过来人的经历和了解，和大家聊聊这个话题，尽量说得明白些。
咱们先简单理解下什么是“财产保全”。通俗点说，就是打官司前或打官司过程中，一方担心对方转移财产、导致将来赢了官司也拿不到钱，于是向法院申请，把对方的房子、车子、存款等先“冻”起来，限制其交易或提取。这就像下棋时提前看好对方的“将”，防止他跑掉。
那么，官司打完，判决书到手了，这个“冻”住财产的保全措施是不是就自动解除了呢？答案并不是自动的，通常需要你主动去办手续。
你可以这么想：法院之前下裁定帮你保全，是基于你当时的申请和提供的担保。现在案件审理结束，情况变了，法院的系统并不会因为你案子判了就自动去解封别人的财产。这个“解冻”的动作，需要有一个明确的指令——也就是法院出具的另一份法律文书：《解除财产保全裁定书》。
什么时候可以申请解除呢？主要有下面几种常见情况：
你赢了官司，并且执行到位了。 这是最理想的情况。比如，判决书判对方赔你钱，对方主动把钱给你了，或者法院强制执行，已经把款项划到你账上了。这时候，财产保全的目的已经完全达到，你作为申请人，就应该主动向法院提交解除保全的申请，附上判决书和已经履行的凭证。这样法院审查后会裁定解除，对双方都是一种解脱。
你输了官司。 如果判决结果对你不利，保全的财产自然失去了依据。这种情况下，通常对方（被保全人）会拿着生效的判决书，向法院申请解除保全。法院审查后一般会准予解除。
官司和解或者你撤诉了。 如果双方在诉讼中达成了和解协议，或者你主动撤回了起诉，那么诉讼程序终结，保全的必要性也就消失了。这时也需要由申请人（或者经被申请人申请）去办理解除手续。
保全的财产存在特殊情况。 比如，被保全人提供了其他等值的、你也能接受的担保物（比如用一套等值的房子换出被冻结的银行存款），法院也可能裁定解除对原财产的保全，转为对新担保物的保全。
重点来了：作为普通当事人，具体该怎么做？
假设你是申请人，案子判你赢了：
第一步：别等着。 判决书生效后（注意是生效，如果双方都不上诉，一审判决过了上诉期才生效），如果债务已经履行，就尽快准备材料。 第二步：写申请。 写一份《解除财产保全申请书》，简单写明哪个案子、什么时候申请保全的、现在因为判决已履行完毕等原因，申请解除对某某财产的保全。 第三步：备材料。 把这份申请书，连同生效的判决书复印件、已经收到钱款的证明（如银行流水、收条等）、你的身份证复印件等，一起交到当初作出保全裁定的法院（一般是审理案件的同一个法院的经办法官或保全组）。 第四步：跟进。 提交后，可以适当电话联系法官或书记员，询问办理进度。法院作出解除裁定后，会分别送达你和对方，并且会向相关协助单位（比如车管所、房产局、银行）发出协助执行通知书，通知他们解除查封、冻结。如果不及时解除，会有什么影响？
对你来说，如果对方已经履行，你迟迟不去解除保全，可能会被对方追究因保全继续造成的损失（比如存款被冻的利息损失、房子无法出售的价差损失等）。
对法院和社会资源来说，也占用了司法资源，让本应自由的财产继续处于受限状态。
最后，几个贴心提醒：
保全不是永久性的： 财产保全一般有期限，银行存款通常不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年。到期需要续保，否则会自动解除。但千万别干等到期，事情了结就主动去办。 找对部门和法官： 诉讼事最好直接联系案件的主审法官或书记员，他们最清楚情况。法院一般有诉讼服务中心，也可以先去那里咨询要准备什么材料、找谁办。 态度积极，沟通清晰： 和法院工作人员沟通时，把事情前因后果、你的诉求说清楚，准备好材料，能大大提高效率。总之，判决书下来，只是闯过了“确权”的一关。后面“执行”和“扫尾”工作同样重要。财产保全是把“双刃剑”，用得好能保障权益，用完后也要记得及时“归鞘”，这才是完整的处理方式。希望每个遇到纠纷的朋友，都能理清头绪，顺顺利利地把事情解决妥当。
