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打官司时，最怕对方提前转移财产，导致赢了官司却拿不到钱。这时候，财产保全就成了关键的一招。简单说，它就是法院在判决前，先“冻住”对方财产，确保将来判决能执行到位。那么，具体怎么操作？普通人该怎么用？今天就来详细说说。
财产保全，就像下棋时的“先手棋”。你起诉对方还钱或赔偿，但官司可能打几个月甚至更久。如果对方在这期间把房子卖了、存款转走了，就算你最后赢了，也可能执行不到财产。保全就是在起诉前后，向法院申请查封、扣押或冻结对方的财产，让它暂时“动不了”。
举个例子：老王欠你50万，你听说他正在卖房子。如果你起诉后再等判决，房子可能早就过户了。但如果你申请保全，法院可以立即查封房产，房子就无法交易，你的债权就有了保障。
这是起诉前的紧急措施。适用于情况紧急，不立即保全就可能造成无法弥补损失的情形。
条件：必须提供充分证据证明情况紧急，比如对方正在转移资产。 时间：法院必须在48小时内作出裁定。 担保：申请人通常需要提供担保（如现金、房产担保或担保公司的保函）。 后续：申请保全后，必须在30天内起诉，否则法院会解除保全。适用场景：发现债务人在连夜搬空仓库、准备出国等紧急状况时使用。
这是起诉后、判决前申请的保全，更常用。
条件：因一方行为或其他原因，可能导致判决难以执行。 时间：法院根据情况审查，没有严格时限，但一般较快。 担保：通常也需要提供担保，但法院可能根据情况降低比例。 灵活度：相对宽松，实践中九成以上的保全属于此类。几乎所有有价值的财产都可以保全，包括：
银行存款：直接冻结账户，额度以保全金额为限。 房产、土地：查封后不能买卖、抵押。 车辆、设备：贴封条或扣押。 股权、投资：冻结股权变更或分红。 应收账款：通知第三方暂停向对方支付款项。 其他财产：如贵重物品、原材料等。注意：保全财产价值应与诉讼请求相当，不能明显超标。比如你起诉10万，却冻结对方价值100万的房子，法院可能不准许或要求调整。
担保是必要环节：为了防止滥用保全，法院通常要求申请人提供担保。担保物可以是现金（一般占保全金额的20%-30%）、房产或专业担保公司的保函（费用约为保全金额的1%-2%）。如果无法提供，申请可能被驳回。
保全错误有代价：如果最后你败诉，或者保全金额远超判决，你需要赔偿对方因保全遭受的损失（如停工损失、资金利息等）。所以，保全不是“万能工具”，申请需谨慎。
对于普通人来说，找到财产线索往往最难。可以尝试：
从往来合同中查找银行账号、不动产信息。 通过公开渠道了解对方房产、车辆、持股企业情况。 诉讼中可向法院申请调查令，查询对方财产。 必要时委托律师协助。保全不是永久性的：
银行存款：最长冻结一年，可续封。 动产（车辆等）：最长查封两年。 不动产：最长查封三年。 到期前需申请续封，否则自动解封。解封的情况：败诉、对方提供反担保、保全期满未续封、双方和解等。
财产保全是诉讼中的一柄“利剑”，用好了能掌握主动，用不好可能伤及自身。对于普通人：
提前准备：起诉前尽可能收集财产线索。 评估风险：考虑担保成本和错误保全的赔偿风险。 果断行动：情况紧急时及时申请诉前保全。 配合法院：按要求提供材料，跟进流程。打官司不仅是法律较量，也是时间和策略的博弈。财产保全就像给你的债权加了一把“安全锁”，但锁的使用要合法、合理。希望这些信息能帮助你在必要时，更好地维护自己的权益。
