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老张前阵子愁得睡不着觉。合作多年的生意伙伴突然失联，还欠着他八十多万的货款。打听了一圈才知道，这人外面欠了一屁股债，正在悄悄转移名下的房产和车子。“要是早点知道能提前把他财产冻住就好了！”老张捶胸顿足。
其实像老张这样的情况不少见。许多人在遇到经济纠纷时，只知道要打官司，却不知道在起诉前有个“先手棋”可以下——那就是诉前财产保全。今天咱们就用人话聊聊这个法律工具，说不定哪天能用上。
想象一下：你发现欠你钱的人正在卖房卖车，明显是想把钱卷跑。这时候正常起诉要等开庭、判决、执行，一套流程下来少说三五个月，到时候对方早就财产转移干净，赢了官司也拿不到钱。
诉前财产保全就是在你正式起诉之前，向法院申请先把对方的财产“冻住”——比如银行账户、房产、车辆、股权等，让这些财产在官司期间动不了。等官司赢了，这些被冻住的财产就可以直接用来还你的钱。
关键点：这个措施必须在起诉前提出，而且情况必须紧急——不立即保全，你的合法权益就可能受到难以弥补的损害。
不是所有纠纷都需要这么干。通常符合这些情况之一，就该认真考虑了：
对方有明显转移财产迹象
突然低价卖房卖车 频繁大额转账给亲友 公司异常注销或变更法人 开始变卖机器设备、存货等对方是“老赖”体质
有多起被执行记录 是空壳公司或皮包公司 经常玩“失联”债务金额大，拖不起
欠款数额较大，对方一旦转移财产，你的损失会很惨重 你是小本经营，这笔钱对你来说至关重要季节性、时效性强的财产
比如对方冷库里有一批海鲜，不及时保全可能就被卖掉了 有批服装存货，过了季节就不值钱了我认识的一个做建材生意的李老板就吃过亏。客户欠他两百多万货款，他想着“再等等看”，结果等来的是对方把厂房设备一夜搬空，只剩个空壳公司。后来律师告诉他，如果他早半个月申请诉前保全，法院完全可以把那些设备查封。
别被“法律程序”吓到，其实步骤很清晰：
第一步：收集线索和证据 这是最关键也最实际的一步。你要搞清楚：
对方有哪些财产？（光知道欠钱不行，得知道钱在哪里） 这些财产的具体信息是什么？线索从哪里来？
银行账户：以前合作时的打款记录、合同上的账户信息 房产车辆：聊天中提到的住址、车牌号；实地了解的情况 股权投资：企查查、天眼查等APP可以查到很多公开信息 应收账款：对方提过哪些客户欠他们钱 其他财产：机器设备、存货、知识产权等重要提醒：线索要尽量具体。比如银行账户要有开户行和账号（至少要知道在哪个城市开的户）；房产要有具体地址（最好有小区名和楼号）。
第二步：准备申请材料
申请书：写明你是谁、对方是谁、为什么申请保全、要保全什么财产 证据材料：证明对方欠你钱的证据（合同、欠条、聊天记录等）+ 证明情况紧急的证据（比如对方正在转移财产的线索） 财产线索：你掌握的对方财产信息 担保材料：这是必须的——因为如果你保全错了，要给对方赔偿。可以用自己的房产、车辆担保，或者找担保公司出具保函（花点费用，通常几千到万把块）第三步：向法院提交申请
去哪个法院？一般是被保全财产所在地法院，或者对方住所地法院 时效性：法院会在48小时内作出裁定，情况特别紧急的更快 法院审查什么：主要是看情况是否真的紧急，以及你的担保是否足额第四步：执行保全 法院裁定准许后，就会：
向银行发出协助冻结存款通知书 向房管局发出协助查封房产通知书 向车管所发出协助查封车辆通知书 必要时直接去现场查封设备、货物等第五步：必须在30天内起诉 这是很多人忽略的！保全成功后，你必须在30天内正式向法院起诉。如果不起诉，法院会解除保全，你交的担保费也白花了。
这笔账要算清楚：
保全费：根据保全金额计算，比如保全100万财产，费用约5000元。这部分先垫付，最后由败诉方承担。 担保费：如果用担保公司保函，费率一般在保全金额的0.5%-1.5%之间。100万的话，大约5000-15000元。这是你的成本。 律师费：如果请律师，另算。值不值？对比一下：
不保全：打赢官司但对方没钱，判决书成白纸，损失全部欠款 保全：花一两万元成本，锁定对方百万资产，官司赢了就能执行回来显然，对于大额债权，保全的成本是值得的。
最后说个真实例子。做服装加工的陈女士，发现客户拖欠五十万加工费的同时，正打算把一批价值百万的成品服装低价处理。她周五下午得到消息，立即找律师准备材料，周一早上去法院申请，周二法院就查封了那批服装。后来官司赢了，服装拍卖后优先偿还了她的欠款。而其他几个没采取行动的供应商，只能眼睁睁看着财产被分割完毕。
诉前财产保全就像法律赋予普通人的一个“紧急制动按钮”。它不是万能的，但在关键时刻按下这个按钮，可能就保住了你的血汗钱。希望这篇文章能帮你在需要时，知道有这么个工具可以用，也知道该怎么用。
记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人。当你合法权益受到威胁时，积极、及时地采取行动，往往是最好的自救方式。
