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咱们普通人遇到债务纠纷或者打官司时，经常会听到“财产保全”这个词。如果你有一套房子或者车子已经做了抵押，这时候突然发现对方可能要转移财产，心里肯定会冒出这样的疑问：“我这抵押出去的房子，还能不能再申请法院给保全一下呢？”
今天我就用最通俗的话，把这个事情给您讲明白。
抵押是怎么回事呢？简单说就是你向别人借钱，拿自己的房子、车子做“担保”。万一你还不上钱，对方有权把这个财产卖掉来抵债。抵押一般要去登记机关办手续，比如房产抵押要去不动产登记中心。
财产保全又是什么呢？它就像是打官司过程中的一个“紧急暂停键”。你担心对方在官司打完前把财产转移、变卖或者藏起来，就可以向法院申请先把这些财产“冻住”，等官司有结果了再说。
直接回答您的问题：已经抵押的财产，一般情况下仍然可以申请保全。
这就好比你的房子已经答应卖给A了（抵押），但房子还是你的名字。这时候你和B打官司，担心B转移财产，你当然可以申请法院把这套房子先保全起来。
不过这里有个很关键的点：抵押权人（借钱给你的人）的权利是优先的。意思是说，就算法院保全了你的房子，将来如果房子被拍卖，卖的钱要先还给抵押权人，剩下的才能用来解决其他债务。
法律允许这么做，其实是平衡了各方利益：
保护债权人利益：如果你只是把财产抵押给一个人，但还有其他债务，其他债权人也有权利保护自己的利益
防止恶意逃债：有些人可能把财产全部抵押后，就觉得“反正不是我的了”，然后对其他债务不管不顾
抵押权有保障：法律同时保护抵押权人的优先权，他们的利益不会因为财产被保全而受损
如果抵押在前，保全在后： 这种情况下，抵押权人的权利不受影响。保全措施只是防止财产被随意处置，但不会改变抵押权人的优先地位。
如果保全在前，抵押在后： 这就比较麻烦了。如果财产已经被法院保全，一般不能再办理抵押登记。如果有人在这种情况下还接受抵押，可能面临权利无法实现的风险。
信息要透明 如果你是抵押权人，知道抵押物被保全了，要及时向法院申报你的权利，确保你的优先权得到承认。
不要盲目申请保全 申请保全需要提供担保，如果最后官司打输了，可能还要赔偿对方的损失。所以不要因为一时冲动就随便申请。
咨询专业人士 涉及财产和债务问题，花点钱找律师咨询是值得的。每个人的情况都不一样，专业人士能给出最适合你情况的建议。
想象一下你有一套房子：
你把房产证押给银行贷了款（这就是抵押） 同时你还欠着朋友一笔钱，朋友怕你卖房跑路，就申请法院把房子暂时“封”了（这就是保全） 这时候如果你想卖房，需要银行同意（抵押权人），还需要法院解封 真卖掉了，钱先还银行，剩下的再处理其他债务有一种情况比较特殊：如果抵押财产的价值远远超过抵押债务，比如房子值200万，只抵押了100万，那么超出的部分（100万）是完全可以被保全用来偿还其他债务的。
反过来，如果财产价值刚好够或者不够偿还抵押债务，其他债权人申请保全的意义就不大了，因为即使拍卖，钱也轮不到他们。
希望这篇文章能帮您理清思路。法律问题往往比表面看起来复杂，但只要我们耐心了解，普通人也能掌握保护自己权益的方法。记住，遇到具体问题时，及时寻求专业帮助总是最明智的选择。
