生活中，谁都可能遇到借钱不还的情况。当协商、催讨都无效时，很多人会选择法律途径解决。但打官司耗时耗力，最怕的就是官司赢了，对方却提前把财产转移了，导致判决书变成一纸空文。这时候，“财产保全”就成了关键一步。
简单说，财产保全就像法律赋予你的一把“临时锁”——在官司还没打完前，先向法院申请把对方的财产（比如银行存款、房产、车辆等）暂时冻结或查封，防止他转移或变卖。等官司赢了，这些被“锁住”的财产就可以用来还你的债。
我表弟去年就吃过亏。他借给朋友20万做生意，对方迟迟不还。起诉后，官司打了半年，终于胜诉。可申请执行时才发现，对方早在起诉后就把名下唯一一套房子过户给了亲戚，车子也卖了，银行卡里只剩几十块钱。最后赢了官司，钱却一分没拿回来。
如果当时他做了财产保全，在起诉的同时申请查封对方的房产和账户，结果就会完全不同。
两种常见情况：
诉前保全：起诉前紧急情况下申请，但必须在30天内起诉，否则解除。 诉中保全：起诉后、判决前申请，大多数人都选这个。这是整个申请的核心。下面我结合自己的理解，给大家提供一个参考框架。请注意，这不是官方模板，而是帮助你理解的参考格式，实际使用时建议咨询律师或根据法院要求调整。
致：[你所在城市]人民法院
申请人（债权人）： [你的姓名]，性别，出生年月日，民族，职业，住址，身份证号码，联系电话。
被申请人（债务人）： [对方姓名]，性别，出生年月日，民族，职业，住址，身份证号码，联系电话。（如果知道的话）
申请事项： 请求依法查封/冻结被申请人名下价值人民币[具体金额]元的财产（可具体列出：如位于XX小区X号楼X单元X室的房产，或在中国XX银行XX分行账户尾号XXXX的存款）。
事实与理由： 这部分要清晰陈述债务怎么产生的。例如： “申请人与被申请人系朋友关系。XXXX年X月X日，被申请人因资金周转需要，向申请人借款人民币XX元，约定于XXXX年X月X日归还，并出具借条为证。借款到期后，经申请人多次催讨，被申请人以各种理由推诿，至今未还。
近日，申请人发现被申请人正在私下转移、变卖其名下财产（此处可写具体线索，如‘正在中介挂牌出售其位于XX路的房产’或‘正在将其车辆过户给他人’），有明显企图逃避债务履行的可能。
为防止被申请人转移财产，导致将来法院生效判决无法执行，使申请人合法权益遭受难以弥补的损害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院申请财产保全。
申请人自愿以本人名下[你的担保财产，如：位于XX地址的房产/银行存款XX元]作为担保。如申请有误，愿意承担相应的法律责任。”
此致 [你所在城市]人民法院
申请人（签名）： [你的手写签名] XXXX年X月X日
附：
申请人身份证复印件 被申请人身份信息（如知道） 借条/合同复印件 转账凭证复印件 担保财产权属证明复印件 财产线索说明财产线索很重要：法院不会帮你去查对方有什么财产。你知道得越多（哪个银行的卡、车牌号、房产地址），保全就越精准有效。平时留心，聊天时记下相关信息。
担保是必须的：为了防止你滥用保全措施错误查封，法律要求你提供担保。如果你没房产或现金，现在有些保险公司提供“诉讼保全责任险”，花少量保费就能解决担保问题。
有风险：如果最后你官司输了，或者保全错了，你要赔偿对方因财产被查封造成的损失。所以申请前要慎重评估。
及时跟进：提交申请后，要主动联系法院了解进度。法院接受申请后会作出裁定，并立即执行查封冻结。
别忘了续封：银行存款的冻结期限一般是一年，动产两年，不动产三年。快到期时如果官司还没打完，一定要记得提前申请续封，否则会自动解封。
打官司讨债本来就是件烦心事，财产保全算是给这漫长的过程加了一道保险。虽然手续有点复杂，但比起赢了官司拿不到钱的无奈，前期的这些准备绝对是值得的。
最后说句实在话，如果债务金额较大，或者情况比较复杂，花点钱咨询专业律师还是很有必要的。他们能帮你把流程走对，避免因小失大。毕竟，咱们普通人的法律知识有限，专业的事交给专业的人，心里更踏实。
希望这份指南能帮到有需要的人。法律武器就在那里，了解它、善用它，才能更好地保护自己的血汗钱。
