好的，没问题。咱就唠唠这个事儿：房子被财产保全了，还能不能住？
我有个老表，去年就摊上这么个事儿。他和人做生意闹了矛盾，对方怕他转移资产，一纸诉状告到法院，顺手就把他那套正在还贷的房子给“保全”了。当时他可吓坏了，火急火燎地打电话给我，第一句就是：“哥！我房子是不是要被查封贴封条了？我们一家老小是不是得马上搬去睡桥洞啊？”
我赶紧让他先喘口气，别自己吓自己。这事儿，还真不是大家想的那样。
你可以把它通俗地理解成法院给房子贴了个 “冻结”标签，而不是“查封”标签。
“查封”标签：好比超市里卖的生鲜食品，过期了，直接下架，谁也不能动。这叫查封，房子就不能住人了，门上都贴封条。 “冻结”标签：好比你的银行卡被冻结了。钱还在卡里，你看得见数字，但就是取不出来，也不能转账。房子还是你的房子，你照样看得见摸得着，但你想把它卖掉、过户、或者拿去银行抵押贷款——门儿都没有。财产保全就是后面这种“冻结”操作。它的目的不是为了把你赶出去，而是为了防止你在官司打完之前，偷偷把房子卖了或者抵押了，导致对方最后即使赢了官司也拿不到钱。
答案是：通常情况下，绝对能住！
法院采取财产保全措施，有一个非常重要的原则，叫做 “善意执行” 或者叫 “保护居住权”。
意思是，法院在执行的时候，会充分考虑到你和你家人的基本生存权利。如果这套房子是你和你家人唯一的、用于自己居住的房子，那么法院99.9%的情况下，只会“冻结”它的交易权，而不会“查封”它的居住权。
你想想也是，打官司是解决经济纠纷，但不能因为一个经济纠纷，就让一家人流落街头，这不符合人情，也不是法律的本意。所以，你该住继续住，该生活继续生活，水电煤气物业费该交交，就当没这回事儿……当然，心里肯定还是会膈应。
当然，也有特殊情况。如果你这套房子不是你唯一的住房，比如你还有别的房子可以住，或者你这房子本身就是个豪华大别墅，明显超出了“生活必需”的范畴。那法院就有可能采取更严格的措施，甚至真的进行查封。
但对于咱们普通老百姓来说，绝大多数自住的、唯一的房子，即使被保全了，居住是完全没问题的。
虽然能住，但有几条“红线”你千万不能碰，碰了可就麻烦大了：
绝对不能卖！ 这是最核心的一条。你想着偷偷找个买家过户？根本过不了。房管局的系统里这房子已经被标记了，交易手续根本办不下来。 绝对不能抵押！ 也别想着拿去银行再做一笔贷款套现，同样行不通。 不能大肆破坏！ 你不能因为心里有气，就故意把房子砸了、装修拆了，恶意破坏它的价值。如果对方有证据证明你这么做，法院可能会追究你的责任。 正常维护是应该的！ 房子漏水了该修还得修，墙面脏了该刷还得刷。你维护的是你自己的财产，这是你的权利和义务。心里膈应太正常了，谁家门口被贴个法院的裁定书（有时会贴，有时不贴），心里都不舒服。觉得不吉利，也怕邻居说闲话。
但你要搞清楚，这只是一个临时性的措施。它的存在是为了保证官司能顺利打完。它的命和官司的命是绑在一起的。
如果你官司赢了：那太好了，对方申请保全错误，给你造成了损失（比如房价波动的损失、精神损失），你还可以反过来起诉他，要求他赔偿。之后法院会解除保全，你家房子就彻底“解冻”了。 如果你官司输了：那这套被“冻结”的房子，就会进入下一步的法院执行拍卖程序，用拍卖得来的钱去偿还你欠对方的债务。所以，这个事儿的“头”，就在官司结束的那一刻。保全措施自然也就完成了它的使命。
房子被财产保全，大概率只是被“冻结”了交易，而不是被“查封”了居住权。只要你这是你一家老小唯一的窝，你就把心放肚子里，踏踏实实住着，正常生活，只是暂时别动卖房的心思就行了。
当前最要紧的，不是担心睡哪儿，而是集中精力，好好准备你的官司，请个专业的律师，把纠纷本身解决了，房子自然也就“解冻”了。
希望这篇文章能帮你和我的老表一样，把心里的石头放下。日子照过，饭照吃，没什么大不了的！
