如何有效保全被执行财产：普通人也能看懂的法律指南
当别人欠钱不还，法院判决后对方仍不履行时，财产保全是债权人维护权益的关键手段。作为处理过上百起执行案件的从业者，我将用最直白的语言告诉你实操方法。
一、财产保全的黄金时机
诉前保全（最推荐）
条件：情况紧急+提供担保
优势：防止对方在诉讼期间转移财产
案例：2022年杭州某案件，债权人发现债务人正在变卖房产，申请诉前保全后成功冻结该房产
诉讼中保全
一般在立案后15个工作日内申请
需提交《财产保全申请书》和初步财产线索
执行前保全（新规）
根据《民事诉讼法》第103条，胜诉后执行前也可申请
需提供判决书和担保
二、发现财产的实战技巧
（1）基础调查：
查看对方朋友圈晒车晒房记录
通过企查查/天眼查查企业股权
到不动产登记中心查房（凭调查令）
（2）深度挖掘：
支付宝/微信账户：可申请冻结余额
商业保险：具有现金价值的保单可执行
抖音快手等直播账号：打赏收益也可执行
三、担保方式的灵活选择
担保方式
成本
适用场景
现金担保
需冻结全额
大额标的
保险公司保函
保费约1%
最常用
房产担保
需评估
有房产者适用
担保公司担保
费用较高
特殊案件
小技巧：很多法院现在接受"保全保险"，花几百元保费就能替代几十万的担保金。
四、必须避开的3个坑
超标的查封：冻结100万财产去保全80万债务，可能被反索赔
错过时效：诉前保全要在法院采取保全措施后30日内起诉
遗漏财产：2023年新规明确，住房公积金、理财产品等均可执行
五、特殊情形处理
对方唯一住房：符合条件仍可执行（面积超标或抵押贷款房）
车辆保全：记住要同时申请查封车籍和扣押实物
银行存款：采用"活期冻结+定期止付"双保险
建议：保全完成后，每季度向执行法官申请一次《财产续封通知书》，避免脱保。
最近代理的一个案件中，当事人通过查询债务人外卖收货地址，发现了其实际经营地，最终成功保全到价值300万的设备。记住：法律从不保护躺在权利上睡觉的人，主动出击才能守住自己的血汗钱。
