财产保全：用原告房产做抵押，这些风险你必须知道！
在打官司时，为了防止被告转移财产，原告可以申请“财产保全”，也就是提前冻结对方的资产。但法院可能要求原告提供担保，比如用自己名下的房产作为抵押。这种做法看似简单，实则暗藏风险。今天就用大白话讲清楚其中的门道。
法院要求担保，本质是“防原告滥用权利”。比如：
防止恶意保全：如果原告乱申请保全，导致被告损失（比如冻结了被告的生意资金），原告的抵押房产可以用来赔偿。 平衡双方利益：被告财产被冻结后可能遭受损失，法院需要确保原告有能力承担错误保全的责任。官司输了，房产可能被执行
如果原告败诉，且因保全给被告造成损失（比如冻结资金导致生意亏损），被告可以起诉索赔，原告的抵押房产可能被拍卖赔偿。 案例：张三起诉李四欠款100万，申请冻结李四账户，结果官司输了。李四因账户冻结无法支付货款，损失50万，法院最终拍卖了张三的抵押房产赔偿。房产贬值或流动性风险
抵押期间，房产不能买卖、不能贷款，如果官司拖几年，可能错过最佳交易时机。 如果房产有贷款，部分银行可能要求提前还贷才能办理抵押，增加资金压力。被告反咬一口
有些被告会故意拖延诉讼，甚至制造“因保全导致的损失”，反过来索赔原告。总结：用自己房产做保全担保是一把“双刃剑”，能逼被告还钱，也可能让自己陷入风险。务必权衡利弊，优先选择保函或现金担保，减少后顾之忧！
（本文为原创实务指南，未经许可禁止转载。）
