简单来说，诉前财产保全就是在正式打官司前，先向法院申请冻结对方的财产，防止对方在官司期间转移财产，导致赢了官司却拿不到钱的情况。这就像下棋时的"先手"，能有效保护债权人的利益。
租金收入对很多债务人来说是稳定的现金流来源，特别是那些有房产出租的人。冻结租金有以下几个优势：
容易锁定：租金通常有固定支付时间和金额，容易掌握规律 持续有效：只要租赁关系存在，就能持续冻结 执行方便：法院可以直接要求承租人（租客）将租金交给法院你需要准备：
证明债权债务关系的材料（借条、合同等） 证明债务人有租金收入的证据（租赁合同、租金转账记录等） 债务人的房产信息（房产证复印件或产权查询单）到债务人房产所在地的基层法院提交：
财产保全申请书（写明申请人和被申请人信息、请求事项、事实和理由） 担保材料（通常需要提供相当于保全金额30%的现金或等值担保） 证据材料（前面收集的所有证据）法院会在48小时内作出裁定。如果同意保全，会出具《财产保全裁定书》。
法院会：
向承租人（租客）送达协助执行通知书 要求承租人将租金直接支付至法院指定账户 可能还会在房产登记部门进行查封登记Q：债务人的租金已经被其他债权人冻结了怎么办？ A：可以申请轮候冻结，等前面的保全解除后自动生效。
Q：租客说已经提前支付了一年租金怎么办？ A：法院可以要求租客提供付款证明，如果属实，这部分租金不能冻结。
Q：保全后债务人把房子卖了怎么办？ A：保全的房产不得过户，如果已经保全登记，房管部门会拒绝办理手续。
记住，诉前财产保全是法律赋予债权人的有力武器，用好了能大大增加追回欠款的可能性。但也要注意合法合规使用，避免因错误保全给自己带来不必要的法律责任。
