财产抵押 vs. 财产保全：谁的优先权更高？
在生活中，很多人会碰到借钱、还债的情况。比如，张三向李四借钱，用房子做抵押；后来张三又欠了王五的钱，王五去法院申请冻结了张三的同一套房子。这时候，房子该先还给谁？是抵押人李四，还是申请保全的王五？这就是“财产抵押”和“财产保全”谁更优先的问题。
财产抵押：借款人（张三）把财产（比如房子）押给债权人（李四），作为还钱的担保。如果张三还不上钱，李四有权要求拍卖房子，并优先拿回自己的钱。抵押需要登记（比如房产抵押要去房管局办手续），不登记的话，可能无效。
财产保全：债权人（王五）怕张三转移财产，向法院申请冻结张三的房子，防止他偷偷卖掉。保全只是暂时“冻住”财产，并不直接还钱，最终要看官司打赢后怎么执行。
原则：抵押登记在先 > 保全在后
如果李四的抵押登记在王五申请保全之前，那么李四的抵押权更优先。即使房子被王五保全了，拍卖后也要先还李四的钱，剩下的才轮到王五。 如果李四没办抵押登记，或者登记在王五保全之后，那王五的保全可能更优先（具体看法院怎么判）。举个例子：
2023年1月，张三把房子抵押给李四，并办了登记。 2023年6月，王五起诉张三欠钱，申请法院保全这套房子。 如果房子拍卖，李四作为抵押权人，优先分钱；王五只能拿剩下的部分。总结：抵押和保全谁优先，关键看谁的手续先办妥。抵押登记比保全早的，抵押权人赢；没登记的，可能被保全“截胡”。所以，借钱担保要规范，法律保护的是“手快+合规”的人。
