仲裁时为什么要做财产保全？手把手教你“防老赖”
打官司最怕什么？不是输，而是赢了官司却拿不到钱！对方提前转移财产，判决书就成了白纸。尤其在仲裁（一种高效的民间纠纷解决方式）中，财产保全就是你的“保险栓”。今天就用大白话讲清楚：仲裁时如何用财产保全锁定对方财产。
简单说就是“提前冻结对方的财产”。比如对方欠你100万，你怀疑他要卖房跑路，可以向法院申请查封这套房，让他没法交易。等仲裁赢了，直接执行被冻结的财产。
关键点：
仲裁前/仲裁中都能申请，但必须抓紧时间，晚了可能钱早没了！ 只能由法院执行，仲裁机构本身没有查封权力。符合这两条就果断申请：
对方有转移财产的迹象：比如突然低价卖房、频繁转账给亲友、注销公司等。 争议金额较大：比如涉及房产、大额货款、股权纠纷等。⚠️ 注意：保全会产生成本（担保费、法院费用），小金额纠纷需权衡利弊。
哪个法院管？
如果仲裁机构所在地和财产所在地一致（比如都在上海），找当地法院。 如果不一致，优先去财产所在地法院（比如冻结北京的房，就得找北京法院）。紧急情况：48小时内法院可裁定冻结！
步骤3：法院执行查封成功后会给你《裁定书》，法院会去查封房产、冻结账户等。
❌ 常见误区：
“仲裁庭同意了就行？” → 错！必须通过法院。 “没对方财产线索就不能保全？” → 可尝试委托律师调查（如通过银行、工商等信息）。费用：
法院收取保全费（按标的额计算，比如100万约收5000元）。 担保费（如果用保函，费率约1%-3%）。错误保全的赔偿：如果最后你败诉，对方因保全受损（比如账户冻结影响生意），你得赔钱。
财产保全就是“用法律手段按住对方的钱”。操作不难，关键是：
手脚快，抢在对方转移前动手； 证据足，财产线索和担保都要备齐。遇到大额纠纷时，记得和律师配合——毕竟专业的人能帮你少走弯路，把钱牢牢锁住！
（本文基于《仲裁法》《民事诉讼法》实务经验总结，个案请咨询专业人士。）
