好的，下面是一篇通俗易懂的原创文章，专门针对“已被执行的房产还能财产保全吗”这一问题进行解析：
已被执行的房产，还能申请财产保全吗？
在现实生活中，很多人遇到债务纠纷时，会担心对方转移财产，于是想到通过法院申请财产保全。但如果对方的房产已经被执行了（比如被法院查封、拍卖），这时候还能再申请财产保全吗？这个问题需要分情况讨论。
财产保全是指法院根据当事人的申请，对对方的财产采取查封、冻结等措施，防止对方转移或变卖财产，确保将来判决能够顺利执行。常见的保全对象包括房产、存款、车辆等。
房产“已被执行”通常指法院已经对房产采取了强制措施，比如：
查封：法院禁止房主买卖、抵押房产。 拍卖：法院准备将房产拍卖，用拍卖款偿还债务。 已过户：房产已经被拍卖并过户给新业主。关键要看房产的执行进度和归属状态：
1. 房产被查封但未拍卖 可以申请保全：如果房产只是被法院查封，但还没进入拍卖程序，其他债权人（比如你）仍然可以向法院申请财产保全。法院会根据情况决定是否追加查封。 注意：如果房产的价值已经不足以覆盖多个债务，后申请的保全可能排不到优先受偿。 2. 房产正在拍卖或已拍卖 不能保全：如果房产已经进入拍卖流程，甚至已经拍卖成功，这时候再申请保全就没有意义了，因为房产的处置权已归法院或新业主所有。 3. 房产已过户给新业主 绝对不能保全：如果房产已经通过拍卖或变卖过户给第三方（新业主），原房主的债务与新业主无关，此时不能再对这套房产申请保全。如果房主为了逃避债务，在房产被执行前故意转移财产（比如低价卖给亲戚），债权人可以向法院申请撤销这种转移行为，并重新申请保全。但需要提供充分证据证明对方是恶意操作。
已被执行的房产能否保全，取决于执行阶段：
未拍卖：有机会追加保全。 已拍卖或过户：不能保全，需另寻对方其他财产。遇到类似问题，建议及时联系专业律师，避免错过最佳时机！
希望这篇文章能帮到你！如果有具体问题，可以进一步咨询法律专业人士。
