在法院打官司，很多当事人都会申请"财产保全"，觉得只要把对方的财产"冻住"了，将来执行肯定没问题。但现实往往没那么简单，今天我就用大白话给大家讲讲，财产保全后执行到底还会遇到哪些坎儿。
首先得明白，财产保全就像给房子装防盗门——能防君子，难防小人。法院给你保全了对方账户里的100万，听着很踏实对吧？但这里有几个坑：
账户可能本来就是空的：很多老赖早就把资金转移了，你保全时看到的余额可能就是个数字游戏。我见过最绝的案例，被执行人账户常年保持刚好够保全金额的余额，等执行时才发现是银行系统显示的"虚拟余额"。
财产会"蒸发"：去年办的一个案子，保全时查封了三辆豪车，等执行时发现两辆已经"自然报废"，剩下一辆在查封期间被"不明人士"开走，停车场监控"恰好"坏了。
优先权问题：你保全的房产可能早就抵押给银行了，拍卖后银行先拿钱，轮到你时可能汤都不剩。有个当事人花5万保全费查封的厂房，最后执行只分到800多块钱。
就算保全成功，执行阶段还有这些常见障碍：
1. 财产变现难
查封的机器设备可能已经过时，挂网拍卖半年无人问津 冻结的股权如果是空壳公司的，白送都没人要 农村集体土地上的厂房，城里人不能买，本村人不敢买2. 人为障碍多
被执行人70岁老母亲突然"住进"被查封的唯一住房 仓库里堆满"他人财产"，每个货主都能拿出"购买凭证" 公司法定代表人突然变成残疾人，办公场所放着轮椅和药瓶3. 地方保护主义 某些地方企业被保全后，会出现各种"特殊情况"：
"这是重点企业，查封影响几百人就业" "设备涉及国家秘密，不能拍卖" "等政府纾困资金到位就还款"，然后等到天荒地老根据我这些年摸爬滚打的经验，给大家几个实用建议：
保全要"快准狠" 起诉前就摸清对方财产线索，别等判决下来才行动 优先保全银行账户、支付宝等容易变现的 金额要算准，保全不足部分可能永远追不回来 财产线索要"立体化" 别光盯着房车，注意这些： 微信理财通、数字人民币账户 抖音快手等直播平台的打赏收入 游戏账号里的稀有装备（真有人靠卖游戏装备执行回款） 善用执行手段 申请限制高消费、列入失信名单 要求法院搜查财务账册 追究拒执罪（虽然难度大，但威慑力强） 适当妥协 碰到确实困难的被执行人，可以协商分期还款 以物抵债时请专业人士评估，别接盘垃圾资产 适当减免利息换取快速回款，比僵持着强去年处理的一个货款纠纷：客户保全了对方公司账户，发现只有2万元，后来我们通过：
查公司年报发现其参股某奶茶品牌 保全其在奶茶品牌的股权收益 同时冻结法定代表人儿子的学区房（证明财产混同）最终迫使对方和解，拿回80%货款。这说明：保全只是开始，执行要靠智慧。
财产保全就像打猎时先下的套，能不能逮到猎物，还得看你会不会追踪、懂不懂猎物习性。法律给了我们武器，但用好这些武器需要经验、耐心和一点运气。记住：没有百分之百保险的执行，但准备充分绝对能大大提高成功率。遇到执行难题时，找个靠谱的律师比盲目折腾管用得多。
