财产保全是法律程序中常见的一种措施，特别是涉及房产时，很多人都会关心"保全期限"问题。今天我就用最直白的方式，给大家讲讲关于房子财产保全期限的那些事儿。
财产保全简单说就是法院为了防止被告转移财产，影响将来判决执行，而采取的一种"冻结"措施。就像你担心对方把房子卖了跑路，申请法院先把房子"定住"。
诉前保全：申请后法院必须在48小时内作出裁定，裁定后立即执行。但申请人必须在30日内起诉，否则保全解除。
诉讼中保全：从法院作出保全裁定开始计算，一般不超过3年（这是2015年司法解释修改后的新规定）。
保全快到期时，申请人可以申请延长保全期限。法院会根据案件具体情况决定是否同意续保。续保期限一般也是不超过3年。
很多人以为保全到期就自动解除了，其实不是这样：
到期前：申请人应当提前向法院申请续保 到期后：如果没有续保，理论上保全措施解除，但实践中法院不会主动解除 风险提示：如果保全到期未续保，对方可能趁机转移财产这里有个常见误区：很多人以为案件审结保全就自动解除。实际上：
保全期限与审理期限是两码事 即使案件还在审理，保全到期也需要续保 判决生效后进入执行阶段，保全措施会转为执行措施房子被保全后：
✅ 可以正常居住（如果是自己住的） ✅ 可以出租（但租金可能被法院监管） ❌ 不能买卖 ❌ 不能抵押 ❌ 不能过户
申请保全要谨慎，因为：
如果保全错误，申请人可能要赔偿对方损失 需要提供担保（现金或保函） 官司输了可能面临担保被执行的风险房子保全期限看似简单，实际操作中却有很多细节需要注意。记住核心点：一般首次保全3年，到期可以续保，要主动申请别等自动解除。保全是把"双刃剑"，用好了能保护权益，用不好可能反受其害。遇到具体问题，建议还是咨询专业律师，根据案件情况制定最合适的策略。
希望这篇文章能帮你理清思路，如果有其他疑问，也欢迎进一步交流。法律问题往往"差之毫厘，谬以千里"，多了解一点，就能少走些弯路。
