财产保全就像给您的财产上"保险"，当您和别人有经济纠纷时，担心对方转移或变卖财产导致将来判决难以执行，可以向法院申请"冻结"对方的财产。在天津，这项制度被广泛运用于债务纠纷、合同纠纷、离婚财产分割等案件中。
简单说就是：您和别人打官司，怕他偷偷把房子卖了、把钱转走，就可以申请法院先把这些财产"封存"起来，等官司打完再处理。
在天津打官司，遇到以下情况可以考虑申请财产保全：
借钱不还：别人欠您钱迟迟不还，您起诉后担心他转移财产 合同纠纷：比如房屋买卖中卖方突然要违约卖给别人 交通事故赔偿：肇事方可能转移财产逃避赔偿 离婚财产争议：配偶可能转移夫妻共同财产 知识产权侵权：侵权方可能转移违法所得需要注意的是，财产保全不是随便申请的，必须有证据证明对方确实可能转移财产，或者情况紧急不保全会造成难以弥补的损失。
天津各法院有专门窗口受理保全申请，比如天津市第一中级人民法院的诉讼服务中心就有保全窗口。
法院会在48小时内作出裁定（情况特别紧急的更快），如果同意保全，会出具《财产保全裁定书》。
法院执行局会根据裁定书采取具体措施：
冻结银行账户 查封房产、车辆 扣押其他贵重物品在天津，法院一般会在裁定后5个工作日内执行完毕。
担保要求：天津法院对担保审查较严，建议提前咨询专业律师准备合适的担保方式
保全期限：
银行账户冻结：1年 动产查封：2年 不动产查封：3年 到期前需提前申请续保保全错误的风险：如果最终您败诉，因保全给对方造成损失的，您需要赔偿。天津法院近年处理过多起因错误保全引发的赔偿案件。
反担保解除：被保全方可以提供反担保（如现金或保险公司保函）申请解除保全，天津法院一般会在收到申请后7个工作日内作出决定。
天津不同法院对保全的具体要求可能略有不同：
基层法院（如和平区法院、河西区法院）：
处理较简单保全案件 执行速度相对较快 担保比例可能略低中级法院：
处理标的额较大或复杂的保全 审查更严格 可能需要更完善的担保建议申请前先电话咨询具体法院的保全窗口，了解最新要求。天津市高级人民法院官网也提供了各法院的联系方式。
在天津申请财产保全主要涉及以下费用：
申请费：根据保全金额按比例收取，最高不超过5000元 担保费：如果用保险公司保函，通常收费1%-3% 执行费：实际执行保全措施产生的费用，如差旅费等具体费用可以参照《天津市法院诉讼费用交纳办法》，也可以直接咨询法院立案庭。
Q：申请保全后对方还能使用被冻结的银行账户吗？ A：在天津，法院一般采取"只进不出"的冻结方式，账户可以收款但不能支取。
Q：保全错了怎么办？ A：天津法院有专门的保全异议程序，被保全方可以在收到裁定后5日内提出书面异议。
Q：保全后官司打赢了怎么执行？ A：判决生效后，可以直接申请执行已保全的财产，天津法院执行局会优先处理。
Q：外地财产能在天津申请保全吗？ A：可以，但需要通过天津法院委托财产所在地法院协助执行。
财产保全是法律赋予当事人的重要权利，合理运用可以有效保护自身合法权益。天津法院系统近年来不断优化保全流程，现在申请保全比以往更加高效便捷。但同时也提醒大家，保全是一把"双刃剑"，申请需谨慎，避免因错误保全给自己带来不必要的法律责任。
