履约担保简单来说就是合同一方为了保证自己能履行合同义务，向另一方提供的"保险"。就像我们租房时交的押金，如果租客损坏了房屋，房东可以从押金里扣钱修理。履约担保也是类似的道理，只是形式更多样，金额通常更大。
常见的履约担保形式包括：
保证金（现金担保） 银行保函 保险公司担保 抵押或质押担保 第三方保证签约时答应提供担保，但事后找各种理由拖延或拒绝提供。比如建设工程中，承包商承诺提供履约保函却迟迟不办理。
提供的担保形式或内容与合同要求不符。例如合同要求银行保函，却只提供了保险公司担保；或者保函金额不足。
担保在合同履行期间提前终止或失效。比如银行保函到期未续期，抵押物被擅自处置等。
不提供约定的担保本身就是违约，对方可以要求继续提供或赔偿损失。法院通常会将此视为"预期违约"，即预示着可能无法履行主要合同义务。
根据《民法典》相关规定，重要担保未落实可能构成根本违约，守约方有权解除合同并要求赔偿。比如在建设工程中，业主常因承包商未提供履约保函而解除合同。
担保缺失导致对方风险增加，由此产生的损失需由违约方承担。例如因缺乏担保导致项目延误，需赔偿延误损失。
法院可能根据对方申请，采取财产保全等强制措施。笔者曾代理一个案件，因担保未到位，对方成功申请冻结了违约方银行账户。
通过正式函件要求对方在合理期限内提供担保，保留送达证据。催告期限一般15-30天为宜。
可以协商替代方案，比如降低担保金额、变更担保形式等，但务必签订书面补充协议。
在对方未提供担保前，可以暂停履行自己的合同义务。比如业主未按约提供支付担保，施工方可放缓工程进度。
若协商无果，可考虑：
申请仲裁或起诉要求继续履行 请求解除合同并索赔 申请财产保全包括：担保形式、金额、期限、生效条件、责任范围等要素要具体明确。避免使用"适当担保"等模糊表述。
对担保物定期检查，保函到期前及时提醒续期。某房地产公司就因疏忽抵押登记到期，导致担保失效吃了大亏。
承诺担保前要评估自身能力，别为签合同而承诺无法兑现的担保条件。曾有企业为中标承诺高额保函，结果因银行拒批导致违约。
担保文件的交接、沟通记录都要妥善保存。电子数据要定期备份，纸质文件要专人保管。
涉外合同时，要注意担保形式是否符合国际惯例，保函最好约定适用国际商会《见索即付保函统一规则》。
政府项目中，对财政资金支付担保要特别谨慎，某些形式的担保可能因违反规定而无效。
连环担保中要防范担保链断裂风险，特别是关联企业互保情况。
履约担保看似是合同的"配角"，实则关系到交易安全的核心。无论是要求对方提供担保，还是自己出具担保，都要像对待主合同一样认真对待。遇到担保纠纷时，建议尽早咨询专业律师，避免因处理不当扩大损失。
