亲戚申请财产保全，我的房子被冻结了怎么办？——普通人必知的应对指南
最近有朋友咨询：“我亲戚突然向法院申请财产保全，把我的房子冻结了，现在卖不了也抵押不了，我该怎么办？”这种情况在家庭纠纷中并不少见，但很多人遇到时一头雾水。今天就用大白话讲清楚其中的门道和应对方法。
财产保全是打官司前或诉讼中，一方怕对方转移财产，向法院申请“提前冻结”的措施。亲戚能冻结你的房子，通常是因为：
你们有经济纠纷：比如他借你钱没还，或合伙做生意闹翻了； 他提供了担保：法院要求他交保证金或找担保公司，才同意冻结； 房子在你名下：如果房产证是你的，法院可以直接查封。关键点：保全只是临时措施，不等于最终判决！房子还是你的，只是暂时不能买卖过户。
立刻去法院或通过律师查：
谁申请的保全（是不是亲戚本人？）； 保全理由是什么（欠钱？合同纠纷？）； 法院有没有超范围保全（比如只欠10万，却冻结你价值100万的房子）。注意：如果保全错误（比如亲戚伪造证据），你可以反手起诉他赔偿损失！
第二步：提供反担保解封如果保全合法，但你觉得冤枉，可以：
交钱解冻：向法院交相当于被保全金额的保证金（比如纠纷涉及20万，你就交20万）； 找担保公司：支付少量费用，让担保公司出保函代替冻结房产。效果：房子能正常使用，官司打完再说。
第三步：主动应诉，争取主动权别拖！赶紧做两件事：
收集证据：比如聊天记录、转账凭证，证明你没欠钱或纠纷与你无关； 提管辖权异议：如果亲戚在外地起诉，可主张案件应在你的户籍地审理，拖延时间。❌ “保全=房子没了？”
→ 错！只是暂时冻结，官司赢了就能解封。❌ “我没收到传票，保全无效？”
→ 法院可以公告送达，没收到不代表程序违法。❌ “找关系能快速解封？”
→ 现在司法系统联网监管，正规途径更靠谱。房子被亲戚保全别慌，按“核实—解封—应诉”三步走，同时保留证据以备反击。家庭纠纷最怕“情面”误事，关键时刻法律才是硬道理。
（注：具体案情需咨询专业律师，本文仅提供一般性参考。）
