财产保全指南：手把手教你“冻住”对方财产
生活中遇到欠钱不还、合同纠纷或离婚财产分割时，担心对方转移财产？法律上的“财产保全”就是你的“冻结键”。用大白话告诉你实操步骤和避坑要点：
关键点：必须证明对方“可能耍赖”，不是随便就能申请的。
诉前保全（最急迫）
条件：情况紧急+必须48小时内决定。 风险：法院不立案或你败诉，要赔对方损失。 举例：你知道对方明天就要把唯一房产低价卖掉，立刻申请冻结。诉中保全（最常见）
起诉后、判决前申请，需提交担保（如保险公司保函）。 举例：离婚官司中，发现配偶偷偷转移存款，马上申请查封账户。执行前保全（新规）
判决生效后、申请执行前，发现对方想跑路，可申请“终本后保全”。准备材料
申请书（写明要冻结多少钱、哪套房、哪辆车）； 证据（合同、欠条、财产线索如银行卡号、房产地址）； 担保（30%保证金或保险公司保函，费用约保额1%-3%）。提交法院
优先选择对方财产所在地法院，比如要查封杭州的房，就找杭州的法院。法院处理
诉前保全：48小时内裁定；诉中保全一般7天内。 裁定后，法院会查封房产、冻结账户（对方收不到通知，防转移）。乱保全要赔钱
冻结对方100万账户，结果你官司输了，得赔对方被冻结期间的利息损失。没财产线索=白忙
只知道对方名字不行，至少要有银行卡号、车牌号、房产证地址等。超时失效
诉前保全后30天内必须起诉，否则自动解封。总结：财产保全是“法律快准狠”，用对了能保住血汗钱，用错了反惹麻烦。行动前记住三句话：证据要硬、线索要准、担保要足。
