拆迁过程中产生的纠纷屡见不鲜，当您认为自己的合法权益可能受到侵害时，财产保全是一种有效的法律救济手段。本文将用通俗易懂的语言，为您详细介绍在拆迁纠纷中申请财产保全的相关知识。
简单来说，财产保全就像"法律上的保险柜"，是指在诉讼前或诉讼过程中，为了防止对方转移、隐匿或变卖财产，导致将来判决难以执行，法院根据申请人的请求，对被申请人的财产采取查封、扣押、冻结等措施。
在拆迁纠纷中，常见的保全对象包括：
拆迁补偿款 被拆迁房屋 拆迁方银行账户资金 其他有价值的财产以下几种拆迁纠纷情形特别适合申请财产保全：
拆迁补偿款被拖欠：拆迁方承诺支付补偿款但迟迟不兑现，担心对方转移资金
房屋被非法强拆：房屋已被拆除但补偿问题未解决，需要确保补偿款到位
补偿标准争议：对评估结果有异议正在诉讼，担心拆迁方在诉讼期间处置财产
发现拆迁方有转移财产迹象：如突然变更公司法人、大额资金转出等
法院会在48小时内作出裁定，情况紧急的当天就会处理。如果符合条件，法院会出具保全裁定书。
法院执行人员会根据裁定内容，采取冻结银行账户、查封房产或其他财产等措施。
担保要求：法院一般要求提供担保，可以用现金、房产或保险公司保函等形式。如果最终胜诉，担保会退还；如果败诉，可能要赔偿对方因保全造成的损失。
保全期限：银行账户冻结通常为1年，动产查封为2年，不动产查封为3年，到期前需要申请续保。
错误保全的风险：如果事后证明保全申请有误，造成对方损失，申请人需要赔偿，所以申请前要评估证据是否充分。
诉前保全的特殊性：申请诉前保全后，必须在30日内提起诉讼，否则法院将解除保全。
找准保全对象：优先选择拆迁方的银行账户，因为资金流动性强，保全效果立竿见影
合理确定保全金额：根据纠纷标的确定，不宜过高或过低，过高会增加担保负担，过低则无法保障权益
把握申请时机：发现对方有转移财产迹象时立即申请，避免"空头保全"
配合其他法律手段：可以同时申请行政复议或提起行政诉讼，多管齐下
Q：没钱提供担保还能申请保全吗？ A：特殊情况下，如追索赡养费、抚养费、抚恤金等案件可以不提供担保，但拆迁纠纷一般不属于此类，可以考虑通过保险公司出具保函，费用相对较低。
Q：保全后拆迁方愿意和解怎么办？ A：可以协商解决，达成协议后向法院申请解除保全。法院一般会要求将和解协议提交备案后再解除。
Q：发现拆迁方有其他财产可以追加保全吗？ A：可以，在原有保全不足以保证权益时，可以提交新证据申请追加保全措施。
Q：保全费用由谁承担？ A：保全申请费由申请人预交，最终由败诉方承担，胜诉后可以要求对方支付。
拆迁纠纷中的财产保全是一项技术性较强的法律手段，建议在专业律师指导下操作，既能提高成功率，又能规避法律风险。记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人，遇到拆迁权益受损，及时采取法律行动才是明智之举。
