江苏省高院财产保全指南：普通人也能看懂的法律常识
财产保全是打官司时保护自己权益的“法律保险”，尤其在江苏这样的经济大省，企业或个人涉及债务纠纷时，及时申请保全能有效防止对方转移财产。本文用大白话讲透江苏省高院关于财产保全的关键规则，帮你避坑维权。
简单说，就是向法院申请“冻结”对方的财产（房子、存款、车辆等），防止对方在官司打完前偷偷转移。比如：你借给老张100万，他赖账不还，你起诉前可以先申请冻结他的银行账户或房产，确保将来赢了官司能拿回钱。
：还没起诉时紧急申请（必须30天内起诉，否则解除）。
举例：发现欠债人正在卖房，立刻向法院申请冻结房产。 诉中保全：起诉后、判决前申请（常见操作）。江苏特别规定：
涉及企业纠纷的，江苏法院鼓励“活封”（如查封设备但允许继续使用），避免影响正常经营。 2. 怎么申请？ 材料清单： 申请书（写明要冻结多少钱或财产）； 担保（自己提供财产担保或找保险公司买保函）； 证据（合同、转账记录等，证明对方欠钱且有转移财产风险）。 费用：按保全金额的0.5%～1%收取，最高5000元封顶（比如保全100万，最多交5000元）。 3. 法院怎么执行？ 查控系统：江苏法院联网银行、房管、车管等部门，最快48小时冻结财产。 异议处理：若对方提出异议（如“被冻结的账户是工资卡”），法院需15天内审查。担保不能少：
法院怕你乱保全，通常要求提供担保（自己押房子或买保险保函）。江苏部分法院接受信用良好的企业“信用担保”。超标的查封会赔钱：
若你申请冻结500万，但实际只欠100万，多冻的400万造成的损失你得赔。赢了官司≠拿到钱：
保全只是“冻结”，执行阶段还需申请拍卖财产。若对方确实没钱，可能打赢官司也拿不回全部款项。总结：财产保全是法律赋予的“先手棋”，用得好能保住血汗钱，用错可能反赔对方损失。在江苏打经济纠纷官司，建议提前咨询法律专业人士，结合本地法院规则制定策略。
（本文系原创，基于江苏省高院现行规定及实务经验整理，具体个案请咨询律师。）
