好的，以下是一篇通俗易懂的原创文章，介绍物业纠纷中财产保全申请书的撰写要点和范例：
物业纠纷中如何申请财产保全？手把手教你写申请书
一、什么是财产保全？ 简单说，就是业主或物业公司向法院申请“冻结”对方财产（比如银行账户、车辆、房产），防止对方转移财产，导致将来赢了官司却拿不到钱。常见于物业费拖欠、物业损坏赔偿等纠纷。
二、什么情况下能申请？
业主申请物业公司：例如物业维修基金被挪用、物业服务质量不达标导致业主损失。 物业公司申请业主：例如业主长期拖欠大额物业费，且有转移财产的迹象。
关键点：必须提供初步证据，证明对方可能转移财产！三、申请书怎么写？（附范例） 财产保全申请书 申请人
：XXX（业主/物业公司名称）
被申请人：XXX（对方名称）
请求事项：
请求法院查封/冻结被申请人名下价值XX元的财产（如：XX小区X栋X单元房产/银行账户存款）。事实与理由：
纠纷背景：
业主版：“被申请人（物业公司）未履行保洁、安保义务，导致小区公共设施损坏（附照片），且拒绝退还多收的维修基金（附缴费记录）。” 物业版：“被申请人（业主）拖欠2020年1月至今物业费共计XX元（附催缴通知），近期准备出售房产（附中介挂牌证据），存在转移财产风险。”保全必要性
：
“若不采取保全措施，被申请人可能转移财产，导致判决后无法执行。”此致 XX市XX区人民法院
申请人（签字/公章）： 日期：
四、注意事项
证据要扎实：聊天记录、缴费凭证、照片等都要作为附件提交。 担保不能少：法院通常要求提供担保（如保险公司保函或现金），否则可能驳回申请。 时效抓紧办：起诉前或起诉时同步申请，拖延可能导致财产被转移。五、常见问题
Q：申请保全要交多少钱？
A：按保全金额比例收取，比如1万元以下交50元，可咨询法院立案庭。Q：保全错误会赔偿吗？
A：会！如果最终败诉，错误保全需赔偿对方损失，所以务必证据充分。总结：财产保全是物业纠纷中的“保险绳”，但要用对、用准。建议咨询律师把关细节，避免因程序问题影响维权效果。
（本文为原创实务指南，具体操作请结合个案咨询法律专业人士。）
希望这篇内容能帮到您！如果需要更具体的案例或流程解释，可以补充说明。
