财产保全的房子，法院还能继续审吗？—— 一文讲清“保”与“判”的关系
很多当事人遇到官司时，听说对方申请了财产保全，把自己名下的房子查封了，心里就犯嘀咕：“房子都被保全了，法院还能不能正常审判？会不会直接判给对方？” 今天就用大白话把这事儿说清楚。
财产保全的本质是防止被告转移财产，比如在债务纠纷中，原告怕被告偷偷卖房跑路，申请法院先把房子查封。但要注意：
保全只是临时措施：好比“冻结”房产交易，不代表房子一定归原告； 法院照常审理案件：保全后，法官仍要根据双方证据认定事实、判决输赢； 最终执行看判决：如果原告败诉，保全的房子会解封；如果胜诉，才能用保全的房子抵债。简单说：保全是“先按住房子”，审判是“决定房子归谁”。
对原告的影响
优势：保全成功意味着被告难逃执行，原告心里更踏实； 风险：如果原告最终败诉，需赔偿被告因保全造成的损失（如租房费用）。对被告的影响
房子虽被查封，但不影响举证、答辩，被告仍可提供购房合同、还款记录等证据证明房子是自己的； 紧急情况下，被告可提供反担保（如用其他财产或保证金）申请解封。关键点：保全不改变审判规则，法官只看法律和证据。
比如离婚案中，双方争同一套房：
若一方申请保全，法院可能查封房产，但审判时会综合考量出资、还贷、婚姻过错等因素分割； 即使房子被保全，法官仍可判决按比例共有或补偿一方折价款。总结：财产保全和审判是两套程序，保全的房子法院照样审，最终结果取决于证据和法律。就像“先把钱锁进保险箱，再开锁分钱”，锁不改变分钱的规则。
