在海城做生意的老张最近遇到了烦心事：去年借给朋友50万周转，说好三个月还，结果拖了一年多还没动静。更糟的是，听说对方正在偷偷转移名下的房产和车辆。老张急得团团转，这时候有人提醒他可以去法院申请财产保全。那么这个"保险栓"到底该怎么用？今天我们就来聊聊海城民间借贷中的财产保全那些事儿。
一、财产保全是什么？ 简单说，财产保全就是向法院申请"冻住"对方的财产，防止他转移或变卖。就像下棋时提前"将军"一样，让对方没法随意挪动棋子。在海城司法实践中，常见的保全对象包括银行存款、房产、车辆、股权等。
二、什么时候需要申请？
发现对方有转移财产迹象（如突然卖房卖车） 对方开始躲避债务（电话不接、人找不到） 借款金额较大（海城法院一般5万元以上会更重视） 债务到期后多次催要无果三、具体操作步骤（以海城为例）
准备材料： 保全申请书（写明要冻结的财产线索） 借款凭证（借条、转账记录等） 担保材料（可用保险公司保函或现金担保） 法院选择： 被告住所地或财产所在地法院（如要冻银行账户，可直接去开户行所在地法院） 担保要求： 海城法院通常要求提供相当于保全金额30%的担保。比如申请冻结100万，需要提供30万现金或等值担保。四、特别提醒
财产线索要具体：不能只说"冻结对方财产"，而要明确"冻结XX银行XX账户"或"查封XX小区X栋X单元房产" 行动要快：发现对方有转移苗头时，最好在48小时内行动 错误保全要赔偿：如果最后证明保全错误，申请人需要赔偿对方损失五、海城本地特色
对于小微企业主之间的借贷，法院审查会更注重实际资金流向 房产保全时，要注意海城部分区域存在"小产权房"，这类房产可能无法保全 渔船等特殊财产也可作为保全对象，但需要专业评估建议：遇到老张这种情况，可以先委托律师做财产调查（查询对方名下房产、车辆、股权等），再针对性申请保全。海城法院对于材料齐全的申请，一般3-5个工作日会作出裁定。
记住，财产保全是把双刃剑，用对了能保障权益，用错了可能反受其害。如果金额较大或情况复杂，建议咨询专业律师后再操作。
