《欠钱不还，如何用“财产保全”锁定对方财产？——详解优先受偿权实操指南》
一、什么是财产保全？ 打个比方：张三欠你100万，你怕他偷偷卖掉房子跑路，赶紧向法院申请“冻结”他的房产。这就是财产保全——在打赢官司前，先把对方的财产“锁住”，防止转移。
二、为什么保全能让你优先拿钱？ 法律有个关键规则：“谁先保全，谁先分钱”。比如：
你起诉张三后立刻保全了他的房子； 李四也起诉张三，但比你晚3天才申请保全； 最后拍卖房子得款100万，你的债权80万优先全额受偿，李四只能分剩下的20万。这就是“优先受偿权”的核心——动作快的人吃肉的，动作慢的喝汤。
三、3步操作教你抢到优先权 第1步：摸清对方家底 起诉前，暗中调查对方财产（房产、车辆、银行账户、股权等）。可通过：
熟人打听 查看公开信息（如房产登记中心） 委托律师查档第2步：火速申请保全
黄金时间：起诉同时或立案后立即申请（判决后再申请就晚了！） 材料准备：担保物（可用保险公司保函） + 财产线索（如房产证号） 法院动作：48小时内裁定，立即查封财产第3步：紧盯执行阶段 胜诉后，第一时间申请拍卖保全财产。若对方欠多人钱，你的保全顺序就是分钱顺序！
四、警惕这些坑！
没担保=白忙活：法院要求提供担保（现金/保函），没钱担保就无法保全。 保全错误要赔钱：若乱保全他人财产，可能反赔对方损失。 超期失效：保全后30日内必须起诉，否则自动解封。五、真实案例参考 2021年杭州某案：王总欠供应商A、B各200万，A起诉当天保全了王总账户，B拖延了1周。最终王总账户仅剩250万，A拿足200万，B只拿到50万。
总结：讨债战场上，财产保全就是“抢凳子游戏”——谁先坐下，谁赢。动作慢一步，可能血本无归！
（注：本文依据《民事诉讼法》第101-105条编写，具体操作需结合个案咨询律师。）
