诉前财产保全：如何防止对方偷偷卖房？
生活中，遇到债务纠纷、离婚分割财产等情况时，最怕对方提前转移财产，尤其是卖掉房子，导致自己赢了官司却拿不到钱。这时候，“诉前财产保全”就是一把关键的法律武器。下面用大白话告诉你该怎么操作。
简单说，就是还没正式打官司前，先向法院申请“冻结”对方的财产（比如房子、存款），防止对方转移。这样即使对方想卖房，也会因为房产被查封而无法过户。
对方欠钱不还，还准备卖房 比如：朋友借你100万不还，你发现他正在挂售名下房产，明显想跑路。
离婚时对方想独占房产 比如：夫妻共有房产，对方突然低价卖给亲戚，想让你分不到钱。
其他可能转移财产的行为 比如：公司老板拖欠工资，却偷偷把名下房产过户给子女。
准备材料
证据：借条、合同、聊天记录等，证明对方欠你钱或你有财产权益。 财产线索：房子的具体地址、产权证号（可通过房产局查询）。 担保：法院一般要求提供担保（比如自己名下房产、存款，或找担保公司）。向法院提交申请
去房产所在地法院，填写《诉前财产保全申请书》，写明要求查封的房产信息。 法院会在48小时内裁定是否同意。执行查封
法院同意后，会向房管局发《协助执行通知书》，房产会被标记“查封”，无法交易。 查封后，你需在30天内正式起诉，否则查封自动解除。对方不知道我申请了保全？ 法院不会主动通知对方，但对方卖房时会发现房产被查封，这时可能找你协商。
保全错了怎么办？ 如果最终你败诉，需赔偿对方因保全造成的损失（比如房租、贬值），所以要有充分证据再申请。
能查封多久？
诉前保全：最长30天（需在期限内起诉）。 诉中保全：持续到判决生效后执行完毕。总结：诉前财产保全是“以法律手段按住对方财产”的有效方法，但要用对时机和方式。如果你正面临类似风险，建议尽快咨询律师，制定方案。
