房子怎么申请财产保全？手把手教你操作
遇到债务纠纷、离婚分财产或者别人欠钱不还的情况，担心对方偷偷卖掉房子转移财产？这时候就可以向法院申请“财产保全”，把对方的房子暂时“锁住”，让他没法买卖或抵押。下面就用大白话教你具体怎么操作。
担保不能少：
如果没房产或保函，可以交保证金（一般是保全金额的30%）。 比如保全100万的房子，可能要交30万保证金到法院账户。保全有期限：
房子查封最长3年，到期前记得申请续封，否则自动解封。错了要赔钱：
如果最后你官司输了，对方可以起诉你赔偿因保全造成的损失（比如他急着卖房降价了）。不一定能优先受偿：
保全只是防止转移，最后分钱还要看官司结果和其他债权人。Q：能保全自己名下的房子吗？ A：不能！保全是针对对方财产的，自己的房子不用保全。
Q：对方只有一套房，能保全吗？ A：可以，但执行阶段可能无法拍卖（法院要保障基本居住权）。
Q：保全要花多少钱？ A：费用包括：
担保费（保险保函约1%-3%保全金额）； 法院收取的保全费（5000元封顶）。财产保全就像给房子贴封条，适合对方可能“耍赖”的情况。操作重点是：证据足、担保够、动作快。如果自己搞不定，建议找律师帮忙，毕竟涉及房产和官司，细节一步错可能损失惨重。
