财产保全和强制执行是民事诉讼中两个紧密相连但又有所区别的程序。简单来说，财产保全就像是"提前冻结"，而强制执行则是"正式执行"。
举个例子：老王欠老张100万元不还，老张起诉后担心老王转移财产，于是申请法院冻结了老王的一套房产，这就是财产保全。等判决生效后，老张申请法院拍卖这套房产来还债，这就是强制执行已保全的财产。
法院常见的保全措施包括：
银行账户冻结：法院通知银行不得让被执行人取款 房产查封：在不动产登记中心做查封登记 车辆扣押：实际控制车辆或做查封登记 股权冻结：在公司登记机关做股权冻结 其他财产扣押：如机器设备、存货等首先需要核实保全财产是否还存在、权属是否发生变化。比如：
查封的房产是否被另案处置 冻结的账户余额是否足够 扣押的物品是否完好需要向法院提交：
执行申请书 生效法律文书（判决书、调解书等） 财产保全裁定书 财产线索清单 申请人身份证明法院收到申请后，通常会采取以下步骤：
续封续冻：如果保全措施即将到期，先办理续期手续 财产评估：委托专业机构对财产进行价值评估 拍卖变卖：通过司法拍卖程序处置财产 案款分配：将执行到位的款项分配给申请人如果保全的财产价值不够偿还债务，可以：
查找被执行人其他财产线索 申请将被执行人列入失信名单 追究被执行人拒执罪责任如果有人对保全财产提出权属异议：
要求对方提供充分证据 必要时提起执行异议之诉 可申请法院调查财产真实权属房产等资产处置可能需要3-6个月，建议：
提前做好财产调查 配合法院加快评估进度 主动寻找潜在买家案例：某公司拖欠货款200万元，债权人起诉同时申请冻结了该公司银行账户（内有80万元）和厂房。判决生效后，法院：
先划扣账户中的80万元 评估厂房价值300万元 拍卖厂房得款280万元 扣除优先债权后，债权人获得剩余全部款项这个案例展示了如何通过保全+执行的组合拳有效实现债权。
强制执行已保全的财产是债权人实现权益的重要手段，但实际操作中需要注意程序要求和时间节点。建议当事人既要积极主张权利，又要遵守法律规定，必要时寻求专业法律人士的帮助，才能最大程度保障自身合法权益。
