在涉及债务纠纷、合同违约或其他法律纠纷时，财产保全是一种常见的法律手段，目的是防止对方转移或变卖财产，确保将来判决能够顺利执行。那么，如果一套房子没有房产证（房本），还能申请财产保全吗？今天我们就来详细聊聊这个问题。
财产保全是指法院根据当事人的申请，对对方的财产采取查封、扣押、冻结等措施，防止其在诉讼过程中转移或变卖财产，确保将来判决能够执行。财产保全通常适用于银行存款、房产、车辆、股权等有价值的财产。
答案是：可以，但有一定难度。
房产证是房屋所有权的法定证明文件，但并不是说没有房产证就一定不能保全。法院在审查财产保全申请时，主要关注的是财产是否属于被申请人所有，以及是否有保全的必要。以下几种情况，即使没有房产证，仍然可能申请财产保全：
如果房屋已经建成并交付使用，购房合同已备案，只是暂时未办理房产证，法院仍然可以依据购房合同、付款凭证等材料认定房屋权属，并采取保全措施。
小产权房（农村集体土地上建设的房屋）或历史遗留的无证房，虽然没有正式的房产证，但如果能提供购房合同、村委会证明、水电费缴纳记录等证据，证明房屋实际归被申请人所有，法院也可能裁定保全。
如果房屋尚未竣工，但属于被申请人的在建工程，法院可以依据建设工程规划许可证、施工合同等材料，对在建房屋进行查封。
如果房屋是夫妻共同财产或家庭共有财产，即使登记在一方名下，另一方或债权人也可以申请保全，但需要提供共有关系的证明（如结婚证、家庭协议等）。
即使没有房产证，申请财产保全时，仍然需要提供以下材料：
财产保全申请书（写明保全理由、金额、财产线索）。 权属证明（如购房合同、付款凭证、村委会证明等）。 担保材料（法院通常要求申请人提供担保，如现金、保函或他人房产担保）。 案件相关证据（如借款合同、欠条、判决书等）。没有房产证的房子不一定不能保全，关键是要提供足够的证据证明房屋归被申请人所有。法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。如果你遇到类似问题，建议尽早咨询律师，制定合适的法律策略，确保自身权益不受损害。
