委托下级法院财产保全：流程与注意事项详解
财产保全是诉讼中保护当事人权益的重要手段，但实践中常出现“跨地区保全难”的问题。例如，A市法院受理的案件需查封B市的房产，直接执行成本高、效率低。此时，委托下级法院财产保全制度便成为关键解决方案。本文将用通俗语言解析这一制度的操作要点。
简单说，就是受理案件的法院（如中院）因地域限制，委托财产所在地的基层法院（如B县法院）代为办理查封、扣押等保全措施。
法律依据：《民事诉讼法》第104条及《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第162条明确规定，法院可委托异地法院协助执行保全。提交申请 原告向受理法院（如A市中院）提交《财产保全申请书》，明确请求查封B县某房产，并附财产线索（如房产证号、地址）。
法院审查 法院审核是否符合保全条件（如是否提供担保、是否存在败诉风险）。
出具委托函 受理法院制作《委托保全函》，写明：
受托法院名称（B县法院）； 具体保全内容（查封XX房产）； 期限要求（如“立即执行”）。材料移交
将委托函、裁定书、申请人担保材料等邮寄至受托法院。
注：部分地区可通过法院系统内部网络直接传输，无需邮寄。受托法院执行 B县法院收到材料后，需在48小时内实施查封，并将回执寄回委托法院。
结果通知 原告可通过委托法院查询保全结果，或申请开具《保全完毕通知书》。
时间紧迫？可申请“紧急委托” 若情况紧急（如被告正在卖房），可要求委托法院在函件中标注“加急”，并电话联系受托法院立案庭催办。
受托法院拖延怎么办？
联系委托法院协调； 向上级法院投诉（如省高院执行局）。
案例：2021年某浙江案件因受托法院超期未执行，申请人投诉后，3天内完成保全。财产线索不准确的风险 若提供的地址、账号错误导致保全失败，需自行承担后果。建议提前通过律师或公证核实财产信息。
保全错误的反赔责任 若最终败诉且保全给对方造成损失（如查封厂房导致停产），申请人需赔偿。务必评估胜诉可能性再申请。
材料准备“三齐全”
保全申请书（写明委托请求）； 财产权属证明（如房产查询单）； 担保材料（保险保函或现金）。主动跟进进度 委托函寄出后，每周联系受托法院立案庭确认接收情况，避免材料丢失。
异地财产可“多法院委托” 若财产分散在多个地区（如C市、D市），可申请分别委托不同法院执行。
委托下级法院财产保全能大幅降低维权成本，但需注意程序细节。建议当事人提前咨询专业律师，确保财产线索准确、程序合法，避免因操作失误错失良机。
（本文系根据实务经验总结，具体操作请以最新法规及法院要求为准。）
