在激烈的诉讼过程中，往往涉及财产的纠纷，为了保障胜诉后的执行效果，诉讼财产保全就是一个重要手段。它可以有效地防止对方转移财产，保障判决后的权益。而其中，房产和存款作为比较常见和常见的资产，成为诉讼财产保全的主要对象。今天我们就来聊聊这些“老实”的财产如何成为诉讼财产保全的神器！
诉讼财产保全是民事诉讼法中一项重要制度，它可以在诉讼过程中，对可能因判决而受到损失的一方当事人的财产进行保全，以确保判决后能够有效执行。这就要求在判决前，对对方的财产进行一定限制，以防止被转移或隐匿，从而保障判决的效力。
想象一下，如果不进行财产保全，对方可能会在诉讼过程中将所有财产转移至他人名下或进行变卖，这样一来，再胜诉也无法获得应有的经济赔偿或执行相应的财产性判决。因此，诉讼财产保全就显得十分必要和重要了！
对房产进行保全，即对房屋进行查封。房屋查封后，虽然房屋所有权人仍持有房屋所有权证书，但不得进行下列行为：
买卖、赠与、交换或变相转让 出租、转租 抵押、转让或变动股权，投资建设 拆除、改动或大修房屋 其他可能影响房屋价格或改变房屋性质的行为也就是说，查封后的房屋仍属于房屋所有权人，但不能进行上述操作，保证了房屋的现状和价值。
查封程序一般如下：
向法院提出申请：原告向法院提交书面申请，并提供被保全房产的相关证据，如房产证、房屋评估价等。
法院审查：法院审查申请材料是否符合法律规定，一般在24小时内进行审查。
法院决定：若申请材料齐全且符合法律规定，法院将会作出查封决定，并下达民事裁定书。
执行查封：由法院执行机构对房产进行查封，张贴封条，并进行相应的登记。
这里需要注意的是，对于共有房产，如果是共同所有，则可对其他共有人所有的份额进行查封；如果为共同财产，则可查封整个房产。
房屋查封后，并不会马上进行拍卖。在查封期内，房屋所有权人可以向法院申请解封，若提供相应的执行担保，保证债务的履行，法院一般会同意解封。当然，也不是没有条件，例如：
债务人提供足额担保，或第三人提供与债权数额相当的担保。 债务人或第三人具有充分的财产清偿能力。在查封期内，债权人也可以向法院申请拍卖，但一般情况下法院会鼓励双方达成执行和解协议。
对于存款的保全，即对债务人的银行存款账户进行查封，也称为“冻结”。这样一来，债务人就无法使用该账户内的资金，保证了债权人的利益。
存款查封一般有以下步骤：
提供材料：原告需向法院提供被保全人银行账户信息及相应的证据材料。
法院审查：审查申请是否合法有效，一般同样会在24小时内完成。
下达裁定：若申请合法有效，法院将会下达冻结存款的裁定，并送达银行。
银行执行：银行在收到裁定书后，将会冻结相应账户的资金，一般会通过技术手段对账户进行冻结，也即账户内的资金并不会消失，但账户持有人无法进行取款、转账等操作。
这里需要说明的是，现在很多银行与法院有直接的网络连接，所以存款查封效率很高，一般几分钟内就能完成。此外，与房产查封类似，存款查封同样不会马上进行划拨或处置，而是在查封期内根据情况进行处理。
诉讼财产保全是一种有效的保障措施，它可以帮助我们在诉讼过程中锁定对方的财产，防止财产的转移或变现，从而保障我们的合法权益。其中，房产查封和存款查封是比较常见和直接的保全方式，它们操作简便，效率较高，是诉讼保全的重要手段。当然，诉讼财产保全的范围并不仅限于房产和存款，还有其他如车辆、有价证券等，只是由于房产和存款在民众中比较常见，所以成为很多人首选的保全对象。
在实际生活中，以上这些财产的保全，都对保障债权人的利益起到十分重要的作用。想象一下，如果你的债权人拥有大量房产和存款，在诉讼过程中，这些财产被顺利查封，那么你的胜诉就多了一层保障！当然，如果你也是被保全的一方，也无需恐慌，可以积极采取相应措施，与对方协商或寻求法律帮助，积极应对。
