在我们的日常生活中，各种各样的合同和协议让我们再熟悉不过了。在签订合同时，我们经常会看到“保全财产保证金”这个词，但是它的意义是什么？如何收取？有什么作用？这些问题可能并不会被大多数人注意。今天我们就来深入了解一下，让它不再是合同中的一个模糊概念。
保全财产保证金，是指合同当事人一方为保证另一方合同的履行，在合同签订时或履行过程中预先向对方支付的一定数额的财产或其价值的担保物。它与预付款类似，都是为了保证合同能够顺利履行而采取的预先措施。
与预付款不同之处在于，保全财产保证金是向合同 상대方（另一方）支付的，而预付款通常指向第三方支付。它通过担保方式，确保了债权人的利益，是合同法中一项很重要的内容。
保全财产保证金根据提供保证金的性质不同，可以分为几种：
最常见也是最简单的保证金形式，就是现金形式。交纳人需要将一定数额的现金存入债权人指定的银行账户中，作为履行合同的担保。
例如，在租房过程中，房东为了保证租客能够妥善使用房屋，遵守合同中的约定，通常会要求租客预先支付一笔现金保证金。租期结束，房屋无明显损坏，保证金将原路返回给租客。
有价证券保证金是指以国库券、国债、股票等有价证券形式提供的保证金。它与现金保证金相比更加便利，因为有价证券可以进行买卖和变现，一定程度上也符合国人“以房养老”的习惯。
但是，与现金相比，它略显复杂，因为有价证券的价值会受到市场影响而波动，所以在估值时需要谨慎考虑。
实物保证金是将一定数量的实物作为担保物提供给债权人。它通常适用于原材料供应合同、商品买卖合同等。以实物作为担保，可以有效降低资金压力，也是保证金的一种常见形式。
以钢铁行业为例，钢铁材料供应商与客户签订合同时，为确保原材料的质量和交货，可向客户要求提供一定数量的铁矿石作为实物保证金。待合同履行完毕，将原材料全部交付后，实物保证金也一并退还。
保全财产保证金的收取通常有以下几种方式：
也就是我们通常所说的“打包缴纳”。在合同签订之前或之后，交纳人向债权人一次性提供全部保证金，在合同履行完毕或到期后一次性退还。这种方式简单直接，但对交纳人来说，需要一笔较大的资金作为担保，也是一笔不小的压力。
按照合同的履行期限，分阶段、分批次缴纳保证金。例如，一个建筑工程合同，在合同履行期间，每完成一定工作量或达到一定节点，就缴纳相应比例的保证金。分期缴纳可以减轻交纳人的资金压力，也是目前比较 commonly 的一种方式。
这种方式通常适用于租赁合同。以月租金为单位，预缴一定月数的租金作为保证金。例如，租客预缴三个月的租金作为保证金，在租赁期满后，将余下租金退还租客。如果租客在租期内造成房屋损坏，可从保证金中扣除相应修缮费用。
交纳人可以到银行或金融机构开立保证金账户，由银行出具相应金额的担保函，作为合同履行的保证。这种方式可以有效避免资金冻结，为双方带来更多的便利。
保全财产保证金的数额应根据合同的具体情况合理设定，通常建议不超过合同价款的20%。如果数额过高，可能对交纳人造成资金上的压力，也容易引起双方纠纷。
在合同期间，特别是长期合同中，保证金被冻结会导致资金无法周转。为此，双方可事先约定保证金的利息，由债务人支付保证金存放期间的利息，以避免资金闲置浪费。
以租房合同为例，租客在缴纳保证金时，可与房东约定好利息，在退还保证金时一并返回。
合同履行完毕后，债权人应及时、足额退还保证金，并按照约定支付利息。这是保证金交纳人应享有的合法权益。如果债权人恶意拖欠，交纳人可通过法律途径解决。
通常在合同中会约定，在交纳人违反合同约定时，债权人有权没收部分或全部保证金。因此，交纳人在签订合同时，应仔细阅读相关条款，确保自己的权益。
在实际生活中，关于保全财产保证金的纠纷并不少见。
小王是一家餐馆的经营者，为了确保啤酒供应商按时供货，在签订合同时支付了对方一笔数额不小的保证金。可是在半年后，啤酒供应商却以各种理由拖欠货款，并且不予退还保证金。小王找到供应商理论，供应商以合同中约定为由拒绝退还。最终，小王只能通过法律途径解决，并最终胜诉，收回了保证金及利息。
这就需要我们在签订合同时，对相关条款进行详细了解，确保自己的权益。
保全财产保证金是合同履行中常见的一项担保措施，它能有效保护债权人的利益，也是合同不可或缺的一部分。在签订合同时，了解相关规定，注意合理设定数额、约定清偿方式等，能为自己的权益提供有效保障。同时，作为交纳人，也应合法合理使用保证金，避免因自身违约而导致保证金被没收。
