在借贷关系中，借款人及时偿还贷款本息是出借人的根本利益所在。但当借款人出现经济困难、偿还能力存疑或有转移财产的迹象时，出借人往往会担心无法及时回收贷款，从而希望通过法律途径维护自己的权益。那么，在借款未到期时，出借人可以申请财产保全吗？财产保全的条件和程序又是什么呢？
财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制处分或移转的临时性措施。
简单来说，财产保全是一种“预先执行”措施，可以防止债务人故意转移财产，确保将来判决结果能够得到实际执行。
根据《民事诉讼法》第一百条的规定，申请财产保全有两种情形：
情形一：利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。 例如，借款人出现明显转移财产、隐匿财产的迹象，或者借款人经营困难、资不抵债，此时如果不立即采取财产保全措施，出借人的债权很可能无法得到清偿。
情形二：在诉讼过程中，申请人如果提供相应担保，也可以申请财产保全。 也就是说，在借款合同纠纷诉讼中，即使借款未到期，出借人也可以向法院申请财产保全，但需要提供相应的担保。
因此，借款未到期，只要符合法律规定的条件，出借人是可以申请财产保全的。
根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院接受财产保全的申请，应当审查是否符合下列条件：
申请人 具有 诉讼 主体资格。即申请人必须是与案件有利害关系的公民、法人或其他组织。
申请人 具有 胜诉 可能性。人民法院在审查时，一般会考虑申请人提交的初步证据是否能够证明其主张，以及被申请人是否有履行能力等因素。
不存在 法律规定的 不予受理 情形。例如，申请人未提供担保或提供的担保不充分，申请人恶意申请财产保全，或者申请人提供的财产状况证明等材料虚假等情形，人民法院将不予受理。
根据《民事诉讼法》第一百零二条的规定，申请财产保全需要经过以下程序：
准备材料：申请人需要准备好身份证明材料、与被申请人存在借贷关系的证明材料、能够证明被申请人有转移财产或难以履行债务的证据材料等。
提交申请：申请人需要向人民法院提交书面的财产保全申请书，并按照人民法院的要求提供相应的担保。
人民法院审查：人民法院在收到财产保全申请后，会对申请书及相关材料进行审查，并在接受申请后48小时内作出是否采取保全措施的决定。
人民法院决定：人民法院决定采取保全措施的，将向申请人、被申请人以及有关单位送达民事裁定书，并根据情况办理财产保全手续。
在申请财产保全时，需要注意以下几点：
财产保全的申请应当 准确 说明 被保全人的财产状况， 明确 保全 财产的范围。
人民法院采取财产保全措施，一般 应要求申请人提供担保， 但申请人有充分证据证明被申请人故意转移、隐匿、毁损财产，或者申请人经济困难无法提供担保的，人民法院可以暂不要求申请人提供担保。
人民法院对 情况紧急 需要 立即采取保全措施 的， 可以决定采取保全措施并立即执行。
人民法院决定采取保全措施后， 申请人未在人民法院指定的期限内提供担保或者申请人提供的担保不充分的，人民法院 应当解除保全。
人民法院对 错误采取 的 财产保全措施， 应当及时解除。因人民法院错误采取保全措施造成当事人损失的，应当依法赔偿。
某银行与某房地产公司存在借贷关系，在借款未到期时，银行发现房地产公司有转移财产的迹象，担心无法收回贷款，于是向人民法院申请财产保全。人民法院审查后，认为银行提供的证据能够证明房地产公司有转移财产的可能，且银行提供了充分的担保，因此裁定对房地产公司名下的部分财产采取保全措施。
在本案中，银行作为出借人，在借款未到期时成功申请了财产保全。关键在于银行及时发现了房地产公司转移财产的迹象，并提供了充分的证据和担保，符合《民事诉讼法》规定的条件，因此人民法院支持了银行的申请。
借款未到期，出借人可以申请财产保全，但需要满足法律规定的条件，并按照相应的程序进行。财产保全是一种有效的保障债权实现的法律手段，但同时也要注意遵守法律规定，避免因错误保全造成被申请人的损失。此外，在具体操作时，建议寻求专业律师的帮助，以确保财产保全申请顺利进行。
