在商事活动中，当合同一方出现违约行为时，另一方通常会选择通过仲裁来解决争议。仲裁程序中，申请人可以申请财产保全，以防止被申请人转移或隐匿财产，确保裁决生效后能够得到实际执行。财产保全是一项重要的权利保障措施，能有效维护申请人的合法权益。
财产保全是指在仲裁过程中，为防止一方当事人隐匿、转移财产，确保仲裁裁决能够得到实际履行，由另一方当事人向仲裁机构申请对争议财产采取的暂时限制措施。
根据《仲裁法》和《仲裁规则》的规定，申请财产保全需满足以下条件：
必须在仲裁程序进行中提出申请。仲裁程序是指从仲裁申请提交到仲裁机构，到仲裁庭作出裁决、仲裁程序终结为止的过程。在仲裁程序开始前或结束后，当事人提出的保全申请不予受理。 必须提供担保。申请人应提供一定数额的担保，以保证被申请人因保全措施而遭受损失时能够得到赔偿。担保的形式可以包括现金、银行保函、担保函等。 必须符合仲裁保全的范围。仲裁保全的对象仅限于金钱或其他替代性能的财产，如动产、不动产、有价证券等。此外，申请保全的财产应与争议事项存在直接关系。 必须具有必要的紧急性。如果申请人有足够的时间通过诉讼保全或执行程序保障自己的权益，则不应申请仲裁保全。申请财产保全的程序通常包括：
1.准备材料。申请人应准备好仲裁保全申请书、主体资格证明、仲裁协议、担保证明等材料。申请书应写明保全的理由和具体请求，并提供相应的证据。 2.提交申请。申请人向仲裁机构提交仲裁保全申请，仲裁机构将审查申请是否符合格式要求和基本条件。 3.仲裁机构审查。仲裁机构收到保全申请后，将组成仲裁庭审查申请。仲裁庭将审查申请是否符合仲裁保全的条件，包括是否在仲裁程序中提出、是否提供了担保、是否存在必要的紧急性等。 4.作出裁定。仲裁庭在收到保全申请之日起5日内，将决定是否采取保全措施。如果决定采取保全措施，将同时决定被申请人应提供的担保。仲裁庭将及时通知双方当事人，并要求被申请人立即履行裁定。 5.法院执行。如果被申请人不履行仲裁庭的保全裁定，申请人可以向有管辖权的人民法院申请执行。人民法院将审查仲裁庭保全裁定的合法性，决定是否予以执行。申请财产保全是一项重要的权利保障措施，申请人应注意以下技巧：
及时提出申请。财产保全具有时效性，如果被申请人已经转移或隐匿财产，则保全措施将失去意义。因此，申请人应在发现争议或得知被申请人可能转移财产时及时提出保全申请。 充分提供证据。申请人应提供充分的证据证明存在必要的紧急性，被申请人存在转移或隐匿财产的可能，以及申请保全的财产与争议事项之间的关系。充分的证据能够使仲裁庭更加全面地了解案情，增加保全申请被批准的可能性。 适当提高担保额。根据《仲裁法》规定，仲裁庭可以要求申请人提供与保全措施相当的担保。因此，申请人可适当提高担保额，以增加仲裁庭批准保全申请的可能性。 选择合适的保全对象。申请人应选择与争议事项直接相关的财产提出保全申请，并充分考虑被申请人的财产状况和保全的实际效果。如果被申请人没有足够的财产，或保全的财产难以变现，将无法实际保障申请人的权益。某公司与甲公司因合同纠纷申请仲裁，要求甲公司支付违约金500万元。仲裁程序进行中，某公司发现甲公司拟将名下一处房产出售，售价远低于市场价。为保障仲裁裁决的实际履行，某公司向仲裁机构申请财产保全，请求冻结甲公司名下该处房产。
仲裁机构收到保全申请后，及时组成仲裁庭审查申请。仲裁庭认为，该房产价值远高于争议金额，且甲公司拟出售房产的行为表明其存在转移财产的可能。因此，仲裁庭裁定采取保全措施，冻结甲公司名下该处房产，直至仲裁程序终结。同时，仲裁庭要求某公司提供与保全措施相当的担保。
该案例中，某公司及时提出了保全申请，并提供了充分的证据，成功地保障了自身的合法权益。此外，仲裁庭也充分考虑了双方当事人的利益，在采取保全措施的同时，要求申请人提供相应担保，合理地平衡了双方的利益。
申请仲裁财产保全是一项重要的权利保障措施，能有效防止被申请人转移或隐匿财产，确保仲裁裁决的实际履行。申请人应及时提出申请，充分提供证据，并适当提高担保额和选择合适的保全对象，以增加保全申请被批准的可能性。此外，仲裁庭在审查保全申请时，也应合理平衡双方当事人的利益，确保保全措施的合理性和必要性。
