在诉讼之前，当事人可以通过申请诉前财产保全来维护自己的合法权益，保证将来的判决能够得到实际执行。诉前保全财产的计算是申请保全的关键一步，直接关系到申请保全的效果和后续诉讼的走向。那么，诉前保全财产到底应该如何计算？又有哪些需要特别注意的事项呢？
诉前保全是诉讼保全的一种，是指在诉讼发生之前，利害关系人为了保障将来的判决结果能够得到实际履行，避免遭受难以弥补的损失，向人民法院申请对当事人的财产采取的保护措施。
我国《民事诉讼法》第一百条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。”诉前财产保全的申请，是保障当事人合法权益、维护社会公平正义的重要手段。
诉前保全财产的计算，是申请保全的核心内容。根据我国《民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院采取财产保全措施，应当根据当事人争议的标的或者请求所涉财产价值全额交纳担保。那么，在实际操作中，诉前保全财产又该如何计算呢？
争议标的或请求所涉财产价值，是指当事人双方在诉讼中争议的具体财产或请求涉及的财产价值。在计算时，需要根据诉讼请求，确定争议标的或请求所涉财产的范围，然后对这些财产进行价值评估。
例如，在买卖合同纠纷中，如果买方要求解除合同并退还购货款，那么争议标的或请求所涉财产就是买方已经支付的购货款金额。如果卖方要求继续履行合同并支付货款，那么争议标的或请求所涉财产就是合同中约定的货物及货款金额。
保全率，是指人民法院对当事人争议的标的或请求所涉财产价值进行保全时，所确定的保全比例。人民法院在采取财产保全措施时，通常会根据案件的具体情况，确定一个适当的保全率，对争议标的或请求所涉财产进行部分保全。
人民法院在确定保全率时，需要综合考虑申请人的申请、被申请人的财产状况、案件的复杂程度、诉讼标的额等多种因素。一般情况下，人民法院会根据申请人的申请，确定一个适当的保全率，以保证申请人的合法权益能够得到充分保障。
计算保全财产数额，需要将第一步确定的争议标的或请求所涉财产价值，乘以第二步确定的保全率。
例如，在借款合同纠纷中，如果债权人向人民法院申请诉前财产保全，请求对债务人名下的财产采取保全措施，人民法院在受理申请后，需要先确定争议标的或请求所涉财产价值，假设为100万元，然后确定一个适当的保全率，假设为80%，那么最终计算出的保全财产数额就是80万元。
在申请诉前财产保全时，需要特别注意以下几点：
申请诉前财产保全的主体，必须是案件的利害关系人。根据我国《民事诉讼法》第一百条的规定，利害关系人是指与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织。只有与案件有直接利害关系的人，才有权申请诉前财产保全。
申请诉前财产保全，必须在起诉之前进行。如果已经提起诉讼，则不能再申请诉前财产保全，而应该申请诉讼中的财产保全。此外，申请诉前财产保全，必须符合“情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”的情况。
申请诉前财产保全，需要向人民法院提交相关的申请材料，包括申请书、身份证明、财产清单、担保书等。申请书应当写明申请保全的理由和具体请求，身份证明包括申请人的身份证、营业执照等，财产清单应当列明被申请人所有的可以用于保全的财产，担保书则是申请人承诺承担申请保全不当所造成损失的担保。
人民法院在采取财产保全措施时，通常会要求申请人提供担保。担保的形式包括现金、银行保函、担保函、保证金等。如果申请人提供虚假担保，或者申请保全错误导致被申请人遭受损失，人民法院将依法追究申请人的责任。
如果当事人对人民法院采取的财产保全措施不服，可以申请复议。人民法院复议财产保全措施，应当自收到复议申请之日起四十八小时内作出复议决定。如果当事人对复议决定仍然不服，可以向上一级人民法院申请复议。此外，利害关系人认为人民法院采取的财产保全措施错误，损害其合法权益的，可以提出异议。人民法院对异议申请应当自收到异议申请之日起七日内作出异议裁定。
综上所述，诉前保全财产的计算，需要根据争议标的或请求所涉财产价值，结合案件的具体情况，确定一个适当的保全率，然后计算出保全财产的具体数额。在申请诉前财产保全时，需要注意申请主体的资格、申请时间、申请材料的准备、担保的提供等事项，同时了解复议与异议的相关程序。总之，只有充分了解诉前保全财产的计算方法和注意事项，才能更好地维护自己的合法权益，保障将来的判决结果能够得到实际执行。
