在民事诉讼中，财产保全是申请人维护自身合法权益的重要手段。近年来，随着人们对自身权益保护意识的增强，财产保全的申请也越来越常见。那么，财产保全究竟是什么？真的会查封房子吗？
财产保全是指在民事诉讼中，当事人或者利害关系人担心胜诉后无法执行，或者被申请人转移、隐匿、毁损财产的情况，向人民法院申请的一种临时措施。人民法院在收到申请后，会依法审查，情况属实的，会采取相应的保全措施，包括冻结银行账户、查封房子等。
答案是肯定的。在民事诉讼中，房子属于不动产，是可以被法院查封的财产之一。根据《民事诉讼法》第一百条的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。
那么，什么情况下，法院会查封房子呢？一般来说，需要满足以下条件：
申请人提供了相应的证据，证明被申请人有转移、隐匿、毁损财产的行为，或者有逃避债务的意图。例如，被申请人有销毁会计凭证、证据材料的行为，或者有转移财产给第三方等逃避债务的行为。
被申请人没有足够的财产来保障申请人的债权。例如，被申请人没有其他足够的财产，或者其他财产难以变现，而房产相对来说更容易被处置。
申请人提供了相应的证据，证明涉案房产存在被转移、隐匿、毁损的风险。例如，涉案房产被抵押给第三方，或者被用于其他担保行为。
需要注意的是，法院在查封房子时，会综合考虑申请人债权的数额、涉案房产的价值等因素，并会尽量避免对被申请人及其家庭生活造成过大的影响。
如果房子被法院查封，被申请人可以从以下几个方面进行应对：
积极与申请人沟通协商。被申请人可以尝试与申请人沟通，解释自己的行为，并提供相应的证据，证明没有转移、隐匿、毁损财产的意图。同时，也可以尝试协商和解，提出还款计划，以期解除财产保全。
提供反担保。根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，人民法院采取财产保全措施，被申请人可以提供担保申请解除保全。因此，被申请人可以尝试提供反担保，例如提供其他财产作为担保，或者由第三方提供担保，以申请解除房子的查封。
申请复议。如果被申请人认为法院查封房子的行为不合理，可以根据《民事诉讼法》第一百零九条的规定，在收到裁定书后五日内，向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院复议财产保全的，由人民法院院长复议。
提起诉讼。如果被申请人认为申请人保全财产的行为损害了自己的合法权益，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决撤销财产保全。
合法经营，诚信做事。作为当事人，应该合法经营，诚信做事，避免出现转移、隐匿、毁损财产的行为，从而降低被申请财产保全的风险。
重视合同，谨慎签约。在签订合同前，应当仔细审查合同条款，充分了解合同的权利义务，并注意保留签约过程中的证据，避免因为合同纠纷而被申请财产保全。
重视诉讼，积极应诉。如果已经发生诉讼，应当重视诉讼程序，积极应诉，避免缺席判决的情况发生。同时，在诉讼过程中，可以尝试与对方协商和解，以期达成共识，避免财产保全的发生。
综上所述，财产保全是民事诉讼中申请人维护自身权益的重要手段，法院在收到申请后，会依法审查，情况属实的，会采取相应的保全措施，包括查封房子。被申请人如果认为自己的合法权益受到损害，可以从提供反担保、申请复议、提起诉讼等方面进行应对。同时，合法经营、重视合同、重视诉讼，也是避免财产保全的重要方式。
