在民事诉讼中，财产保全是一种常见的诉讼行为，其目的是防止债务人转移或隐匿财产，保证将来的判决能够得到实际执行。而当被保全的财产用于抵押时，又会涉及一系列法律问题。那么，什么是财产保全？被保全的财产进行抵押有哪些需要注意的问题？在实际操作中，又该如何应对？
财产保全是指人民法院在利害关系人申请或者自己主动采取的一种临时措施，依法对当事人或利害关系人的财产、证据等予以保护，防止当事人或其他利益主体转移、隐匿、毁损，保证人民法院判决、裁定的生效法律文书能够得到实际执行。
我国《民事诉讼法》规定，人民法院采取财产保全措施，可以要求申请人提供担保，申请人不提供担保或者申请人提供的担保不足的，人民法院可以拒绝采取保全措施。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出是否采取保全措施的决定；需要移送其他人民法院采取保全措施的，应当在5日内移送。人民法院对财产保全申请不予准许的，应当在收到申请后5日内书面通知申请人。
当被保全的财产进行抵押时，涉及到抵押人和抵押权人双方的权利义务关系，也关系到被保全财产的最终处置问题，因此需要注意以下几个方面：
被保全财产的范围：被保全的财产是否可以抵押，首先要看该财产是否在保全范围内。根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院对下列财产可以采取保全措施：个人或者组织名下的存款、金融机构发行的各类存单、债券、股票、基金份额等财产；个人或者组织名下的房屋、土地、车辆、船舶、航空器等不动产、动产；其他有价证券、票据或者其他财产权利。因此，只有在上述范围内，被保全的财产才能进行抵押。
抵押权的效力：被保全的财产进行抵押后，抵押权的效力如何，是实践中需要关注的问题。根据我国《物权法》规定，以依法被查封、扣押、冻结的财产或者依法以其他形式限制处分权的财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。因此，即使财产被保全，但抵押合同仍然有效，抵押权也依法设立。
抵押物的处置：被保全的财产进行抵押后，如果抵押人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议处分抵押物；也可以要求人民法院拍卖、变卖抵押物。需要注意的是，人民法院对被保全的抵押物进行变卖或者拍卖的，应当通知保全执行法院，由保全执行法院通知被保全人、保全申请人和其他利害关系人参加变卖或者拍卖。
抵押物的优先受偿权：被保全的财产进行抵押后，如果抵押物被人民法院变卖或者拍卖，其变卖或者拍卖的价款，应当优先清偿抵押物的相关税费后，清偿抵押权人的债权。被保全人、保全申请人和其他利害关系人的债权，按其先后顺序清偿。
在实际操作中，如果遇到被保全的财产进行抵押的情况，可以从以下几个方面入手：
审查被保全财产的范围：首先要审查被保全的财产是否在人民法院允许的保全范围内，如果不在范围内，则不能进行抵押。
明确抵押物的权属：被保全的财产进行抵押时，要明确抵押物的权属情况，审查抵押人是否对抵押物享有合法处分权，避免抵押物存在权属争议或被他人占有的情况。
签订书面抵押合同：被保全的财产进行抵押时，应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务关系，约定抵押物的范围、抵押权的设立时间、抵押物的处置方式等内容。
办理抵押物登记：被保全的财产进行抵押时，抵押人应当协助抵押权人办理抵押物登记，以有效对抗第三人。抵押物登记后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
关注抵押物状态：被保全的财产进行抵押后，抵押权人要关注抵押物的状态，防止抵押物被毁损、灭失或被他人占有的情况发生，必要时可以向人民法院申请变更保全措施。
甲公司因与乙公司发生经济纠纷，向人民法院申请财产保全，将乙公司名下的一套房屋进行查封。随后，乙公司以该套房屋为抵押，向丙公司借款。丙公司要求乙公司提供担保，乙公司提供其母公司担保。丙公司与乙公司签订抵押合同，并办理了抵押物登记。后来，甲公司与乙公司的纠纷案宣判，人民法院判决乙公司向甲公司支付经济赔偿，乙公司未能履行判决义务，甲公司申请人民法院强制执行。人民法院对乙公司名下被查封的房屋进行拍卖，通知丙公司参加拍卖。最终，该套房屋以高于丙公司债权数额的价格被拍卖，丙公司债权得到清偿。
在本案中，乙公司名下被查封的房屋在财产保全范围内，可以作为抵押物抵押给丙公司，丙公司依法享有抵押权，并在抵押物登记后，对抵押物享有优先受偿权。人民法院对被保全的抵押物进行拍卖时，优先清偿丙公司的债权，有效保障了丙公司的合法权益。
综上所述，被保全的财产进行抵押，涉及到抵押人、抵押权人和被保全人、保全申请人等多方的权利义务关系，需要从抵押物的范围、抵押权的效力、抵押物的处置、优先受偿权等方面进行全面分析，在实际操作中，要审查被保全财产的范围、明确抵押物的权属、签订书面抵押合同、办理抵押物登记等，有效维护各方当事人的合法权益。
