在融资租赁交易中，财产保全是保障交易安全、维护各方权益的重要手段。当融资租赁合同一方当事人出现违约行为时，另一方可以通过财产保全措施，确保能够获得赔偿或实现合同目的。
财产保全是指在融资租赁合同履行过程中，一方当事人通过法定程序，请求人民法院对另一方当事人的财产予以冻结、查封或扣押，从而保障自己债权得以实现的行为。
在融资租赁合同中，财产保全通常由出租人（债权人）向人民法院申请，以防止承租人（债务人）转移或隐匿财产，确保自己在承租人无法履行合同或赔偿损失时能够得到优先清偿。
在融资租赁合同中，财产保全的主要类型有：
诉前财产保全：在诉讼前，出租人向人民法院申请对承租人财产采取的保全措施。诉前财产保全通常适用于紧急情况下，如承租人有隐藏、转移、变卖、毁损财产等行为，可能导致将来判决难以执行。
诉讼财产保全：在诉讼过程中，出租人向人民法院申请对承租人财产采取的保全措施。诉讼财产保全通常适用于诉讼过程中，如承租人有隐匿、转移财产等行为，可能影响债权实现的情况。
执行财产保全：在人民法院判决出租人胜诉后，承租人仍不履行合同义务或赔偿损失，出租人可以申请人民法院对承租人的财产采取保全措施，以确保判决得到执行。
在融资租赁合同中，财产保全的适用条件主要包括：
有明确的债权： 出租人必须具有对承租人的明确债权，如租金、违约金、赔偿金等。
有保全的必要性： 承租人有隐藏、转移、变卖、毁损财产等行为，或者有证据证明其可能逃避债务，导致将来判决难以执行。
有足够的保全财产： 承租人有可供保全的财产，包括动产、不动产、知识产权等。
有相应的担保： 人民法院会要求出租人提供相应的担保，如保证金、担保函等，以防止滥用保全措施损害承租人合法权益。
在融资租赁合同中申请财产保全，一般需要经过以下程序：
准备材料： 包括融资租赁合同、承租人违约证据、财产清单及所在地等材料。
向人民法院申请： 出租人向有管辖权的人民法院提交申请书，说明申请保全的理由和事实，并提供相应的证据材料。
人民法院审查： 人民法院在收到申请后，会审查申请是否符合法定条件，包括债权是否明确、是否有保全的必要性、是否有足够的保全财产等。
人民法院裁定： 人民法院在审查后，会作出是否采取保全措施的裁定。如果符合条件，人民法院将批准申请，并采取相应的保全措施，如冻结、查封或扣押承租人财产。
执行保全措施： 人民法院将通知相关部门执行保全措施，如冻结银行账户、查封房产等。
解除或终止保全： 在承租人履行合同义务或赔偿损失后，人民法院可以解除或终止保全措施。如果承租人有隐藏、转移财产等行为，人民法院也可以采取进一步的保全措施。
在融资租赁合同中申请财产保全时，需要注意以下事项：
合法性： 财产保全必须符合法律规定，不得滥用保全措施损害承租人合法权益。
必要性： 申请财产保全必须有必要性，即承租人有隐藏、转移、变卖、毁损财产等行为，或有证据证明其可能逃避债务。
准确性： 申请财产保全时，必须准确提供承租人财产信息，包括财产清单、所在地等，避免错误保全他人财产。
及时性： 财产保全必须及时申请，避免错过最佳时机，如承租人转移财产后，可能导致保全无效。
担保： 人民法院采取保全措施时，通常要求提供相应的担保，如保证金、担保函等。出租人应做好准备，避免因无法提供担保而影响保全申请。
某融资租赁公司（出租人）与一家科技公司（承租人）签订融资租赁合同，约定由出租人购买一批设备供承租人使用，承租人分期支付租金。合同履行过程中，承租人出现违约，拖欠租金数月未付。出租人向人民法院申请诉前财产保全，请求冻结承租人银行账户。人民法院审查后，认为符合保全条件，批准了申请，并冻结了承租人银行账户。最终，承租人履行了合同义务，支付了拖欠的租金，人民法院解除财产保全措施。
在本案例中，出租人及时申请财产保全，有效保障了自身权益。通过冻结承租人银行账户，防止其转移资金，确保了租金的优先清偿。同时，出租人也提供了相应的担保，避免了因保全措施错误而造成的损失。
融资租赁合同中财产保全是保障交易安全、维护各方权益的重要手段。当承租人出现违约行为时，出租人可以通过财产保全措施，确保自身债权得以实现。在申请财产保全时，需要注意合法性、必要性、准确性、及时性等方面，并提供相应的担保。总之，融资租赁合同中财产保全是保障交易安全的有效手段，值得出租人重视和运用。
