前言： 当我们提到“诉前保全”时，可能很多人并不陌生，尤其是经常关注八卦新闻的网友，会发现不少明星之间的纠纷就伴随着诉前保全而展开。的确，诉前保全常常是伴随着一些急迫的情况出现的，比如说防止对方转移财产、离开管辖区等。那么，什么是诉前保全？如何进行诉前保全？又如何根据财产所在地进行相应操作？这些问题都是需要我们逐一展开、深入了解的。

诉前保全， AKA 诉前准备程序，是指在诉讼尚未开始之前，为保证将来的判决能够执行而采取的保全措施。它与一般意义上的诉讼程序并行，但又不同，属于特别的预先程序，通常情况下是向人民法院申请。

简单来说，如果有人欠你钱，但是你担心他会把钱花光、或者转移财产、甚至逃之夭夭，所以在正式起诉前，就先采取一些措施“冻结”对方的资产，以防对方在判决后无法执行。这就是诉前保全的意义。

根据我国《民事诉讼法》的规定，申请诉前保全必须满足以下条件：

对要求采取保全措施的财产或行为，应当有根据； 

  申请保全的案件应当属于人民法院的受理范围； 

  有延误可能导致执行困难或无法执行的紧急情况。

诉前保全的类型很多，以 commonly seen 为例： 

  财产保全：即冻结银行账户资金、查封不动产等； 

  人身保全：如禁止被告离开管辖区； 

  证据保全：要求对方保存证据，或交出证据材料。

其中，财产保全是大家最常使用的诉前保全方式，也是本文重点介绍的内容。

按照法律规定，财产保全一般有以下步骤：

申请财产保全需要准备的材料有：保全申请书、身份证明、财产保全证据、财产保全保证金。其中，保全申请书需要写明申请保全的理由、保全的财产或财产的线索以及保全方式等内容。

根据不同情况，可以选择相应的保全方式。以冻结存款为例，申请人可以向银行存款人所在分支行提交冻结申请，或直接向法院申请冻结。

如果要查封不动产，则需要向人民法院申请，由人民法院通知相关房地产部门进行查封。

在准备好材料后，申请人需要前往有管辖权的人民法院，即被告住所地或财产所在地人民法院，提交材料并说明情况，法院会根据情况决定是否受理。

人民法院受理申请后，会进行审查，决定是否准许保全。审查过程一般不会太长，法院会考虑申请是否符合法律规定、财产是否存在紧急情况等因素。

如果法院准许保全，会下达保全裁定书，并送达申请人、被申请人以及有关单位。

保全裁定书下达后，由人民法院或协助执行的有关单位执行保全。以冻结存款为例，法院会通知银行对相应账户进行冻结；以查封不动产为例，房地产部门会在不动产登记簿上进行查封记载，并贴封条。

财产保全的管辖与一般民事案件有所不同。根据《民事诉讼法》，财产保全的管辖以财产所在地为准，也就是“物地管辖”。但需要注意的是，在下列情况下，也可以向被告住所地人民法院申请财产保全：

  several 财产在两个或两个以上法院管辖区内； 

  财产在被告住所地，但申请人无法确定财产所在地。

也就是说，如果财产在多个法院管辖区内，或者申请人并不清楚财产具体在哪个法院管辖区，可以选择被告的住所地法院申请保全。

财产保全可能给被申请人造成一定损失，所以，申请财产保全时，需要向法院提交一定数额的保证金，或提供相应担保。如果最终判决不支持申请人的请求，法院会将保证金返还，并可能要求申请人赔偿被申请人的损失。

财产保全需要申请人证明存在“不采取保全措施即可能发生难以执行判决、裁定的情形”，也就是有紧急情况。如果没有紧急情况，法院一般不会准许保全。

以冻结银行存款为例，如果存款人正在进行大额消费，或有转移资金的情况，就构成紧急情况；如果是查封不动产，则需要证明对方有转移、变卖财产的可能等。

保全的范围以申请人为准，法院一般不会超出申请人的请求进行保全。也就是说，如果申请人仅申请冻结 certain 银行账户，法院不会查封其他账户或房产。

小李借给小王 100 万，到期后小王以各种理由推脱不还。小李担心小王将钱转走，就向小王住所地法院申请财产保全。但经过了解，小王在借款时，将钱已转到其位于A市的公司账户。

因此，小李需要向A市人民法院申请对小王公司账户进行冻结，因为财产保全以财产所在地为准。小李需要准备好相关材料，到A市人民法院申请冻结，并说明有紧急情况：小王有转移资金的行为。

如果法院同意保全，就会下达冻结裁定，通知银行进行操作。整个过程中，小李需要承担相应的责任，例如提供保证金，并承担若无紧急情况造成的损失。