在民事诉讼中，保全是指法院在利害关系人的申请或依职权采取的临时措施，以保证将来判决能够得到实际执行。保全措施通常包括冻结对方财产、查封不动产等。当涉及到出租财产时，能否申请保全呢？这涉及到民事诉讼保全制度和财产租赁合同的法律交叉问题，也是实践中容易出现争议和误解的地方。
在民事诉讼中，法院会根据案件情况决定是否采取保全措施。保全措施是一种临时性的强制措施，目的在于防止当事人隐匿、转移财产，确保将来的判决结果能够得到实际执行。
根据我国《民事诉讼法》相关规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。
由此可见，法院可以对当事人的财产进行保全，以确保将来的判决结果能够得到执行。那么，出租的财产是否可以做保全呢？答案是肯定的。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，人民法院可以对出租的财产采取保全措施。该解释第三百七十七条规定：人民法院采取查封、扣押、冻结等财产保全措施的，应当通知实际占有或者管理该财产的人。对已出租的财产，人民法院可以通知承租人协助执行。
对出租财产进行保全，需要向法院提供相应的证据，证明该财产已经出租，并说明保全该财产的必要性。法院在审查相关证据后，将决定是否对出租财产采取保全措施。
举例说明：
某公司将其名下一栋办公楼出租给另一公司使用，但租赁合同中未约定禁止转租。后原承租公司将办公楼转租给第三公司。某公司发现后，以原承租公司违约为由，向法院起诉，要求解除合同。为保障将来的判决结果能够执行，某公司可以向法院申请对该栋办公楼进行保全。
在申请时，某公司需要向法院提供相关证据，证明该栋办公楼已经出租，并说明保全该栋办公楼的必要性，例如原承租公司有可能隐匿、转移财产等。法院在审查相关证据后，将决定是否对该栋办公楼采取保全措施。
对出租财产进行保全时，需要注意以下问题：
保全的必要性：申请保全措施，需要证明该措施的必要性。如果法院认为没有必要对出租财产进行保全，则可能不会批准申请。
通知义务：法院在对出租财产采取保全措施时，需要通知实际占有或者管理该财产的人，即承租人。法院通常会要求申请人提供承租人的联系方式和地址等信息。
承租人的权利：对出租财产采取保全措施，可能会影响承租人的使用权。因此，法院在采取保全措施时，会考虑承租人的合法权益，并可能要求申请人提供相应的保障措施。
误保损失赔偿：如果法院错误地对出租财产采取了保全措施，导致承租人遭受损失，申请人可能需要承担赔偿责任。因此，在申请保全措施时，需要谨慎考虑，提供充分的证据和理由。
综上所述，出租的财产是可以做保全的，但需要向法院提供相应的证据和理由，证明保全的必要性，并考虑承租人的合法权益。同时，申请人需要谨慎行使保全措施，避免因错误保全而造成损失。在涉及出租财产的保全问题时，建议寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益，并避免法律风险。
