在企业经营的过程中，厂房作为重要的生产基地，往往是企业资产的重要组成部分。然而，一些企业在购买厂房时，由于各种原因可能没有及时办理房产证，或者遇到房产证办理存在纠纷的情况。当这些企业面临诉讼或债务危机时，如何对没有房产证的厂房进行财产保全，保护自身合法权益，就成为一个亟待解决的问题。
厂房作为企业的重要资产，不仅是企业生产经营的场所保障，也是企业信誉和实力的体现。一旦企业陷入债务危机或法律纠纷，厂房可能面临被查封、冻结甚至强制执行的风险。因此，及时对厂房进行财产保全，能够有效防止厂房被强制执行，保障企业的正常经营，为企业赢得处理危机的时间和空间。
厂房作为不动产，其所有权和状态通常由房产证来证明。但实践中，一些厂房由于历史原因或手续问题，可能没有办理房产证，或者房产证正在办理过程中。那么，没有房产证的厂房是否可以进行财产保全呢？
根据我国《民事诉讼法》相关规定，财产保全的对象是"财产"。厂房作为不动产，本身具有财产属性，因此，没有房产证的厂房同样可以作为财产保全的对象。
在没有房产证的情况下，人民法院可以根据《物权法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，以及不动产登记部门的登记信息，认定厂房的权属情况。
《物权法》第一百一十七条规定："不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。" 但该条款同时规定："不动产权属证书及其登记，不得对抗善意第三人。" 因此，人民法院在认定厂房权属时，可以参考房产证，但不能将房产证作为唯一依据。
《城市房地产管理法》第三条规定："国家实行不动产登记制度。不动产登记簿由登记机构管理。" 第十二条规定："未依法登记领取权属证书或者其他权属证件的房地产，不得转让、抵押、出租、赠与或者用于经济担保。" 因此，人民法院可以从不动产登记信息中查明厂房的权属状况。
此外，人民法院还可以根据交易合同、发票、税票等相关证据，以及厂房实际占有的情况，综合认定厂房的权属。
与有房产证的厂房财产保全程序类似，没有房产证的厂房财产保全同样需要经过申请、审查、执行等阶段。
申请阶段
在申请阶段，申请人需要提交相关材料，证明厂房的权属状况。由于没有房产证，申请人可以提交以下材料：
1.不动产登记信息：申请人可以向不动产登记机构申请查询厂房的不动产登记信息，包括厂房的坐落、面积、用途等，并提交查询结果。
2.交易合同：如果厂房是通过交易获得的，申请人可以提交交易合同、发票等材料，证明厂房的来源和权属转移情况。
3.实际占有情况：申请人可以提供证据证明厂房由自己实际占有，包括水电费缴纳凭证、租赁合同等。
4.其他证据：如果厂房存在历史原因或特殊情况，导致无法提供上述材料，申请人可以提交其他能够证明厂房权属的证据，如相关部门的证明文件等。
审查阶段
在审查阶段，人民法院需要对申请人提交的材料进行审查，判断厂房的权属状况是否清晰，以及保全厂房是否对案件结果有重要影响。
人民法院可以根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十四条的规定，审查申请人提交的材料是否充分、有效，并可以要求申请人补充材料或进行调查取证。
执行阶段
在审查通过后，人民法院将进入执行阶段，对厂房进行查封或冻结。人民法院可以根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关条款，采取以下措施：
1.贴封条：人民法院可以到厂房所在地，在厂房大门或门口明显位置贴上封条，禁止任何人擅自进入或搬运厂房内的财物。
2.登记：人民法院可以向不动产登记机构申请，对厂房进行保全登记，禁止厂房的转让、抵押等权属变动。
3.通知相关部门：人民法院可以向厂房所在地的公安、城管、国土等部门发送协助执行通知书，要求相关部门协助维护厂房秩序，防止厂房被破坏或占用。
在没有房产证的厂房财产保全过程中，申请人需要注意以下事项：
及时提交完整材料：申请人应在提交申请时，尽可能提供完整、充分的材料，避免因材料不全导致审查拖延或被驳回。
如实提交材料：申请人提交的材料应当真实、有效，不得伪造或篡改。如果发现提交虚假材料，人民法院可能驳回申请，并可能对申请人进行处罚。
关注审查动态：申请人应及时关注人民法院的审查动态，并配合人民法院的调查取证工作，避免因无法联系或不配合导致审查不通过。
及时了解厂房状况：在保全期间，申请人应及时了解厂房的状况，如发现厂房被破坏或占用，应及时向人民法院报告，请求采取进一步措施。
某机械制造公司因债务纠纷被债权人提起诉讼。该公司主营业务为机械加工，厂房是其主要生产基地。然而，由于历史原因，该公司厂房一直没有办理房产证。在诉讼过程中，该公司担心厂房被查封，影响正常生产经营，因此向人民法院申请厂房财产保全。
该公司在申请阶段，提交了以下材料：
1.不动产登记信息：从不动产登记机构查询到的厂房登记信息，包括厂房坐落、面积、用途等。
2.交易合同：该公司提供了一份厂房交易合同，证明厂房由该公司通过交易获得。
3.实际占有情况：该公司提供了水电费缴纳凭证、厂房租赁合同等，证明厂房由该公司实际占有和使用。
人民法院在审查阶段，对该公司提交的材料进行了核实，并调查取证。最终，人民法院认定该公司对厂房享有占有和使用权，且厂房对案件结果有重要影响，因此裁定对厂房进行财产保全。人民法院在厂房大门贴上封条，并通知相关部门协助执行，禁止任何人擅自进入或占用厂房。
通过财产保全，该公司在诉讼期间保障了厂房不被查封或破坏，维护了正常的生产经营秩序，为处理债务纠纷赢得了宝贵时间。
没有房产证的厂房同样可以进行财产保全，关键在于证明厂房的权属状况。在申请财产保全时，申请人需要提交充分、有效的材料，证明厂房的来源和权属转移情况，并配合人民法院的调查取证工作。人民法院在审查时，将根据相关法律法规和证据材料，综合判断厂房的权属状况，并作出是否采取保全措施的决定。在保全期间，申请人也应及时关注厂房状况，保障厂房安全。
